Meine Dividendenzahler Juni sorgten dafür, dass ich mich über einen neuen Höchstwert im Jahr 2024, bezogen auf meinen Cashflow, freuen konnte: Gut 700 Euro passives Einkommen waren es am Ende. Darüber hinaus markierten meine Dividenden-Aktien im Juni einen neuen Jahreshöchstwert. Meine Geldmarktkonten warfen über 30 Euro ab, was einen neuen, persönlichen Allzeitrekord bedeutet. Woher genau mein Cashflow im Juni stammte, erfährst du im heutigen Depot-Update. Ich wünsche Dir viel Spaß beim Lesen!
Quelle: meine Accounts & Depots
Dividenden im Juni: Sixt schüttet über 200 Euro an mich aus
Besondere Aufmerksamkeit verdient diesmal die Sixt-Aktie. Der bayerische Autovermieter kürzte seine Dividende zwar um gut 5 %, dennoch war die Aktie mein mit Abstand bester Dividendenzahler Juni.
Quelle: parqet
ETFs mit nur einem Dividendenzahler im Juni
Zwar zahlte nur ein einziger meiner ETFs eine nennenswerte Dividende – die hatte es dafür in sich: Dank meines Europa-ETFs konnte ich mich über den zweithöchsten Cashflow aller Zeiten aus meinem ETF-Weltportfolio freuen.
Mehr Infos zu meinen ETFs – und vielen weiteren Indexfonds – findest du im ETF-Atlas.
Solides Einkommen aus passiven Immobilieninvestments
Investments, die in Immobilien investieren, ohne dabei selbst Besitzer der Immobilie zu werden, bezeichne ich als „passive Immobilieninvestments“. Darunter fallen Immobilien-ETFs, REITs,Dividenden und P2P-Anlagen mit Immobilienschwerpunkt. Insgesamt sanken meine Einnahmen aus diesem Bereich im Vergleich zum Vorjahr von 154,16 Euro auf 144,32 Euro. Dafür verantwortlich war vor allem die Auflösung meines Immo-ETF-Portfolios. Weil sich dieses seit Jahren deutlich schwächer entwickelt als meine REITs und ich davon ausgehe, dass das auch zukünftig so ein wird, habe ich im Mai alle Immo-ETFs verkauft und das frei gewordene Kapital in REITs beziehungsweise in meine Tagesgeldkonten gesteckt. Da die REIT-Zukäufe nicht alle im Juni ausschütten, sanken meine passiven Einkünfte in diesem Segment im Vergleich zum Vorjahr etwas.
Immobilienaktien (REITs)
Auch meine REITs zählen zu meinen soliden Dividenden-Aktien im Juni – sie trugen einen nicht unerheblichen Anteil zum Gesamt-Cashflow bei.
| in REITs investiertes Kapital | 41.150,96 EUR |
| Anzahl REITs | 20 |
| erhaltene Dividenden im Juni | 137,72 EUR |
Quelle: mein LYNX-Depot
Meine 5 besten REITs findest du in meinem Sonderbericht „Meine 5 Top-REITs“ (jetzt für kurze Zeit zum Angebotspreis downloaden).
Immobilien-ETFs
Wie bereits beschrieben habe ich im Mai alle meine Immobilien-ETFs verkauft.
P2P-Plattformen mit Immobilienschwerpunkt
Insgesamt nutze ich vier Crowdfunding-Plattformen mit Immobilienschwerpunkt: Zum einen Crowdpear, EstateGuru sowie Reinvest24 aus dem Baltikum, zum anderen Exporo aus Deutschland. Im Folgenden gehe ich nur auf die Plattformen ein, die Dividenden im Juni zahlten.
EstateGuru
| Name | EstateGuru |
| Schwerpunkt | Immobilienkredite |
| investiertes Kapital | 2.094,36 Euro |
| erhaltene Zinsen | 5,38 Euro |
| Rendite im Juni | 3,1 % (p.a, annualisiert) |
| Kredite in Verzug | 0,0 % |
| Kredite in Einholung | 68,9 % (1.500,00 Euro) |
Quelle: mein EstateGuru-Account
Nicht nur, dass Estateguru die Plattform mit der höchsten Ausfallquote in meinem Portfolio ist – jetzt erhöht die estnische Plattform auch noch die Auszahlungsgebühr von einem auf drei Euro. In Kombination mit der Inaktivitätsgebühr habe ich nun endgültig genug von Estateguru: Ab sofort fließt kein Cent mehr in neue Kredite und ich ziehe alles verfügbare Kapital von Estateguru ab.
Positiv: nichts – rein gar nichts
Negativ: Auszahlungsgebühr, unfassbar hohe Ausfallquote, bisher keine nennenswerten Erfolge bei den Rückholungen
Reinvest24
| Name | Reinvest24 |
| Schwerpunkt | Immobilienkredite |
| investiertes Kapital | 1.156,67 Euro |
| erhaltene Zinsen | 0,44 Euro |
| Rendite im Juni | 0,5 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Reinvest24-Account
Positiv: Zu Reinvest24 kann ich derzeit leider nichts Positives finden. Höchstens, dass der Login noch funktioniert.
Negativ: Keine erfolgreichen Rückholungen, keine Zinsen – keine Hoffnung, diese Plattform ist meiner Meinung nach nicht mehr zu retten.
Crowdpear
| Name | Crowdpear |
| Schwerpunkt | Immobilien- und Geschäftskredite |
| investiertes Kapital | 727,53 Euro |
| erhaltene Zinsen | 0,78 Euro |
| Rendite im Juni | 1,3 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Crowdpear-Account
Projekte auf Crowdpear schütten fast ausnahmslos quartalsweise aus, weshalb mein Cashflow von Monat zu Monat schwankt. Im Gegensatz zu den vorangegangenen beiden Plattformen gibt es bei Crowdpear also keinen Grund zur Sorge.
Positiv: Zweistellige Rendite, bisher weder Ausfälle noch Verzüge. Gehört zum PeerBerry-Konzern, einer der etabliertesten Plattformen auf dem Markt.
Negativ: Quellensteuer (Reduzierung durch Ansässigkeitsbescheinigung möglich).
Leicht gestiegene Rendite auf meinen P2P-Plattformen
Meine Einnahmen aus P2P-Krediten (ohne Immo-Plattformen) stiegen im Juni von 186,66 Euro auf 183,07 Euro. Im Gegensatz zum Großteil meiner Immo-Plattformen entwickeln sich meine klassischen Plattformen also weiterhin mehr oder weniger solide. Die annualisierte Rendite (inklusive Crowdpear, EstateGuru und Reinvest24) sank im Vergleich zum Vormonat von 9,0
Bondora Go & Grow
| Name | Bondora Go & Grow |
| Schwerpunkt | Konsumentenkredite |
| investiertes Kapital | 1.028,24 Euro |
| erhaltene Zinsen | 5,50 Euro |
| Rendite im Juni | 6,4 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Bondora Go & Grow-Account
Positiv: Tägliche Verfügbarkeit, renommierter Anbieter, einfachste Bedienung.
Negativ: Unattraktive Verzinsung im aktuellen Umfeld.
Über meinen Freundschaftslink kannst du dir knapp 7 Prozent Zinsen bei täglicher Verfügbarkeit sichern – und erhältst dank des hinterlegten Bonuscodes einen Willkommensbonus in Höhe von 5 Euro.
Debitum Network
| Name | Debitum Network |
| Schwerpunkt | Geschäftskredite, Factoring |
| investiertes Kapital | 2.160,97 Euro |
| erhaltene Zinsen | 16,41 Euro |
| Rendite im Juni | 9,1 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Debitum Network-Account
Positiv: Keine Ausfälle, keine Verzüge, kein Cash Drag, solide Performance.
Negativ: –
Wenn du jetzt bei Debitum Network investiert, erhältst du bei Registrierung über den folgenden Link (*) bis zu 25 Euro Willkommensbonus (Promo-Code: U1JHD).
Twino
| Name | Twino |
| Schwerpunkt | Konsumentenkredite |
| investiertes Kapital | 2.151,89 Euro |
| erhaltene Zinsen | 14,02 Euro |
| Rendite im Juni | 7,8 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Twino-Account
Positiv: Renommierter Anbieter mit langer Historie.
Negativ: Kaum Diversifizierung bei den Kreditnehmern, gefühlt kein Wachstum, kaum Kommunikation, fallende Rendite in den letzten Monaten.
Ich lasse mein Investment bei Twino auslaufen, weil Rendite und Risiko auf dieser Plattform in meinen Augen nicht mehr stimmen.
viainvest
| Name | viainvest |
| Schwerpunkt | Payday Loans |
| investiertes Kapital | 6.231,46 Euro |
| erhaltene Zinsen | 61,96 Euro (persönlicher Rekord) |
| Rendite im Juni | 11,9 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein viainvest-Account
Positiv: Renommierter Anbieter mit starkem Track-Record, hohe Renditen, kaum Ausfälle und Verzüge, eine meiner besten Plattformen im Portfolio.
Negativ: Altbackenes Interface in englischer Sprache, fehlende Zwei-Faktor-Authentifizierung.
PeerBerry
| Name | PeerBerry |
| Schwerpunkt | verschiedene Anbahner |
| investiertes Kapital | 5.410,98 Euro |
| erhaltene Zinsen | 42,21 Euro |
| Rendite im Juni | 9,4 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Peerberry-Account
Positiv: Renommierter Anbieter mit starkem Track-Record, kaum nennenswerte Ausfälle und Verzüge, eine meiner zuverlässigsten Plattformen.
Negativ: Immer wieder Probleme mit Cash-Drag, kaum mehr zweistellige Renditen möglich.
Sichere dir deinen PeerBerry-Bonus
Wenn du dich über den folgenden Link (*) bei PeerBerry registrierst, erhältst du einen Cashback in Höhe von 0,5 Prozent auf deine Investments innerhalb der ersten 90 Tage nach Registrierung (rechts oben kannst du die Sprache übrigens auf Deutsch umstellen).
Robocash
| Name | Robocash |
| Schwerpunkt | verschiedene Anbahner |
| investiertes Kapital | 1.702,49 Euro |
| erhaltene Zinsen | 13,30 Euro |
| Rendite im Juni | 9,4 % (p.a, annualisiert) |
| überfällig | 8,4 % |
Quelle: mein Robocash-Account
Positiv: Renommierter Anbieter mit starkem Track-Record, kaum Ausfälle und Verzüge, eine meiner zuverlässigsten Plattformen.
Negativ: Zweistellige Renditen sind derzeit nicht zu erwarten.
Sichere dir über diesen Freundschaftslink deinen persönlichen Robocash-Willkommensbonus (keine Ahnung, was Robocash dir als Bonus gibt – geschweige denn, was ich bekomme :-D Wenn du den Link probiert hast, gib mir gerne Bescheid. Wenn nichts kommen sollte, lass ich mir was einfallen – Versprochen! Du kannst links oben übrigens auf Deutsch umstellen.
Esketit
| Name | Esketit |
| Schwerpunkt | Payday Loans, kurzfristige Konsumkredite |
| investiertes Kapital | 1.066,82 Euro |
| erhaltene Zinsen | 10,16 Euro |
| Rendite im Juni | 11,4 % (p.a, annualisiert) |
| Verzugsquote | 24,3 % |
Quelle: mein Esketit-Account
Positiv: Regelmäßig zweistellige Renditen, renommierter Anbieter mit starkem Track-Record, eine meiner renditestärksten Plattformen.
Negativ: -
Wenn du dich über meinen persönlichen Freundschaftslink (*) registrierst, erhalten wir beide jeweils 10 Euro auf unser Esketit-Konto gutgeschrieben (rechts oben kannst du auf Deutsch umstellen).
(*) Affliate-Link
Lande
| Name | Lande (ehemals Landsecured) |
| Schwerpunkt | Kredite im Bereich Landwirtschaft |
| investiertes Kapital | 384,70 Euro |
| erhaltene Zinsen | 1,58 Euro |
| Rendite im Juni | 4,9 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Lande-Account
Diese Position baue ich ab und schließe sie, sobald das Konto leergeräumt ist. Die erzielten Renditen sind im aktuellen Umfeld schlichtweg unattraktiv – und das seit Monaten.
Mintos
| Name | Mintos |
| Schwerpunkt | Konsumentenkredite |
| investiertes Kapital | 2.358,27 Euro |
| erhaltene Zinsen | 17,93 Euro |
| Rendite im Juni | 9,1 % (p.a, annualisiert) |
| Verzugsquote | 8,8 % |
Quelle: mein Mintos-Account
Positiv: Größte P2P-Plattform auf dem Markt, renommierter Anbieter, langer Track-Record, solide Renditen. Bei mir gab es bisher keine Ausfälle.
Negativ: In der Vergangenheit gab es immer wieder Probleme mit Kreditanbahnern, derzeit stark fallende Zinsen.
Wenn du dich über diesen Link (*) bei Mintos registrierst, profitierst auch du ab sofort von überdurchschnittlichen Renditechancen.
(*) Affiliate-Link
Meine Kredite – wenn Kredite Kredite finanzieren
Seit August 2022 ist ein Teil meines P2P-Portfolios fremdfinanziert – mit einem 10.000-Euro-Kredit von Creditplus (mehr zum Kredit erfährst du in meinem August-Update). Insgesamt musste ich für mein Darlehen im Juni 3,47 Euro Zinsen zahlen. Der Rest meiner monatlichen Rate floss in die Tilgung.
| Anbieter | CreditPlus |
| Summe | 10.000 Euro |
| Zinssatz | 5,09 % |
| Laufzeit | 24 Monate |
| monatliche Rate | 439,50 Euro |
| Zinsen Juni | 3,47 Euro |
| Kontozugriff erforderlich | nein |
Quelle: mein CreditPlus-Account
Im April 2023 nahm ich ein weiteres Darlehen für meine P2P-Kredite auf, diesmal bei der SWK Bank.
| Anbieter | SWK Bank |
| Summe | 5.000 Euro |
| Zinssatz | 3,99 % |
| Laufzeit | 48 Monate |
| monatliche Rate | 112,57 Euro |
| Zinsen Juni | 12,39 Euro |
| Kontozugriff erforderlich | nein |
Quelle: mein SWK Bank-Account
(*) Link zur SWK Bank ist ein Affiliate-Link.
Es soll nicht unerwähnt bleiben, dass ich im Falle ausfallender Kredite weiter Zinsen und Tilgung zahlen muss: Gewinn ohne Eigenkapital gibt es leider nicht kostenlos: Wer mit Fremdkapital investiert, der erhöht sein Risiko erheblich!
Einkünfte aus Vermietung
Dieses Investment generiert zuverlässig Monat für Monat Cashflow: Es ist mein PKW-Stellplatz, den wir selber nicht brauchen. Ein stabiles, passives Einkommen, welches auch im Juni verlässlich auf mein Konto floss. Anfang Mai 2023 stand eine Neuvermietung des Stellplatzes an, welche ich zu einer kleinen Mieterhöhung auf 35 Euro pro Monat nutzte.
Quelle: canva.com
Einkünfte aus Geldmarktkonten
Im Juni schütteten alle meine Tagesgeldkonten aus – von der comdirect über die Commerzbank und die Consorsbank bis hin zu meinem Trade Republic-Guthabenkonto (*). Da mein Aktien- und ETF-Portfolio von einem Rekordhoch zum nächsten jagen, werde ich in den nächsten Wochen und Monaten meine Geldmarkt-Aktivitäten ausbauen. Zunächst fülle ich meine Tagesgeldkonten in Richtung 15.000 Euro auf. Anschließend folgen Festgeld-Investments, um mir die derzeit attraktiven Zinsen langfristig zu sichern. Auch einen kleinen Anleihen-Anteil schließe ich nicht völlig aus – je nachdem, wie sich das Zinsniveau beziehungsweise die Börsenkurse entwickeln.
(*) Affiliate-Link
Fazit: Cashflow-Ziel erneut erreicht
Mein Ziel von 500 Euro monatlichem Cashflow erreichte ich erneut – wie schon seit April – diesmal vor allem dank meiner Dividendenzahler Juni. Im Vergleich zum Juni des Vorjahres stieg mein Cashflow jedoch um stolze 67,8 %. Der Hauptgrund hierfür waren gestiegene Dividenden im Juni 2024, höhere Erträge aus Geldmarktkonten sowie niedrigere Tilgungszahlungen für meine beiden Kredite.
Ich sehe mich auf einem guten Weg, mein Cashflow-Ziel von 6.000 Euro im Jahr 2024 zu erreichen. Wenn du wissen willst, ob ich das tatsächlich hinbekomme, folge mir am besten auf Facebook. Oder abonniere diese Seite in deinem RSS-Feed – Ich freue mich auf dich!
Mehr über meine Cashflows, Käufe und Verkäufe findest du in meinem Investmenttagebuch
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