REITs sind börsennotierte Immobilienunternehmen, die für ihre üppigen Dividenden bekannt sind. Aufgrund ihres Geschäftsmodells gehören sie für mich zu den stabilsten Dividendenzahlern, in die wir investieren können: Sie generieren hohe, zuverlässige Cashflows, gleichzeitig herrscht unter Immobilienunternehmen kaum Konkurrenzdruck. Beste Vorrausetzungen für üppige und stabil fließende Dividenden! Da die meisten REITs jedoch aus den USA, Kanada oder aus Asien kommen, gibt es ein kleines Problem: Nicht mit jedem Broker lassen sich REITs problemlos handeln.

Warum ich für REITs weder Trade Republic noch comdirect nutze, wo das Problem liegt und welchen REITs-Broker ich nutze, erfährst du im folgenden Beitrag. Ich wünsche dir viel Spaß beim Lesen!

Quelle: canva.com

PS: Am Ende dieses Beitrags gibt's einen kleinen Bonus, soviel sei vorab schon mal verraten

Wie kann ich REITs kaufen?

REITs sind erstmal nichts anderes als normale Aktien, nur eben mit Immobilienfokus. Entsprechend können wir sie an der Börse kaufen und verkaufen, wie wir es von "normalen" Aktien kennen. Für deutsche Anleger ergibt sich allerdings ein Problem: Die allermeisten REITs kommen wie eingangs erwähnt nicht aus Europa, sondern aus Asien, Kanada und vor allem aus den USA.

Bei bekannteren Werten, wie zum Beispiel dem Realty Income-REIT, ist das alles noch kein Problem. Sie werden an deutschen Handelsplätzen wie Xetra, Tradegate oder außerbörslichen Börsenplätzen wie Lang & Schwarz in ausreichender Menge gehandelt. Diese REITs lassen sich ohne Einschränkungen bei Brokern wie der comdirect oder Trade Republic kaufen und verkaufen.

Wer sich allerdings ein breit gestreutes REIT-Portfolio aufbauen möchte, wird schnell feststellen, dass dies auf die allermeisten ausländischen REITs leider nicht zutrifft! Deshalb denke ich, dass es deutlich bessere REITs-Broker als die comdirect oder Trade Republic gibt.

Warum ich REITs weder bei der comdirect noch bei Trade Republic kaufe

Wie erwähnt sind einige REITs auch hierzulande liquide und somit gut handelbar. Diese REITs lassen sich daher ohne Probleme bei Brokern wie der comdirect oder Trade Republic kaufen.

Quelle: finanzen.net, Umsätze des Realty Income-REIT an deutschen Handelsplätzen, Stand: 20.03.2021

Insbesondere an den Börsenplätzen Tradegate und Xetra wurde der Realty Income-REIT am Freitag, dem 19.03.21, mit hohen Umsätzen gehandelt. Für uns Anleger bedeutet das: Wir werden für diesen REIT immer einen Käufer oder Verkäufer finden. Und mit hoher Wahrscheinlichkeit müssen wir keinen allzu hohen Spread bezahlen (das ist die Differenz zwischen Kauf- und Verkaufspreis, je niedriger, desto besser).

Werfen wir nun einen Blick auf einen anderen REIT, nämlich den AvalonBay Communities-REIT. Dieses Unternehmen bewirtschaftet Wohnimmobilien in New York, Kalifornien und im Nordwesen der USA. Aktuell bewertet die Börse diesen REIT mit rund 25,5 Milliarden US-Dollar, was locker für die Aufnahme in den DAX reichen würde.

Doch könnten wir dieses REIT-Dickschiff problemlos mit einem deutschen Broker wie der comdirect oder Trade Republic kaufen? Jein!

Quelle: finanzen.net, Umsätze des AvalonBay Communities-REIT an deutschen Handelsplätzen, Stand: 20.03.2021

Über Tradegate wurden am 19.03.21 rund 70 Aktien des AvalonBay Communities REITs gehandelt. Das reicht vermutlich, um ein paar Aktien zu bekommen, allerdings können solch niedrige Umsätzen hohe Spreads zur Folge haben. Wer sich weniger bekannte REITs bei der comdirect oder Trade Republic kauft, muss also mit ungünstigeren Kaufkursen rechnen. Bei größeren Ordervolumen kann es sogar passieren, dass Teilkäufe (oder Verkäufe) entstehen, was unter Umständen die Transaktionskosten in die Höhe treibt.

Am Trade Republic-Handelsplatz Lang & Schwarz sieht es sogar noch schlechter aus. Zwischen Dienstag, dem 16.03.2021 und Freitag, dem 19.03.2021, wurde hier nicht eine AvalonBay Communities-Aktie gehandelt.

Quelle: finanzen.net, Umsätze des AvalonBay Communities-REIT an außerbörslichen, deutschen Handelsplätzen, Stand: 20.03.2021

Zur Erinnerung: Wir sprechen beim AvalonBay Communities-REIT von einem milliardenschweren Immobilienriesen – und nicht von einer börsennotierten Pommessbude! Du kannst dir vorstellen, wie schwer es ist, in kleine US-REITs zu investieren (die oftmals das größte Potential bieten). Oder in asiatische REITs...

Wer sich als deutscher Anleger ein breit diversifiziertes REIT-Portfolio aufbauen möchte, der kommt mit der comdirect oder mit Trade Republic als REITs-Broker nicht weit. Eine Lösung muss her – und die ist einfacher als manch einer denkt: Am besten kaufen wir unsere REITs einfach da, wo sie herkommen!

Quelle: finanzen.net, Umsätze des AvalonBay Communities-REIT an ausländischen Handelsplätzen, Stand: 20.03.2021

An der NYSE, der New York Stock Exchange, wurden knapp eine Millionen Aktien des AvalonBay Communities-REIT umgesetzt. An nur einem einzigen Handelstag! Hier brauchen wir uns wahrlich keine Sorgen zu machen, ob wir an die Anteile unseres Lieblings-REITs kommen. Und vor allem bekommen wir sie zu deutlich besseren Konditionen, sprich mit einem niedrigen Spread.

Wer denkt, es sei kompliziert, Aktien direkt in New York, Singapur oder London zu handeln, der irrt sich! Mit LYNX, meinem Favoriten unter den REITs-Broker, lassen sich Aktien überall auf der Welt direkt vor Ort kaufen: Unkompliziert, bedienerfreundlich und mit einem komplett deutschsprachigem Interface!

Das LYNX-Depot – für mich der beste REITs-Broker!

LYNX ermöglicht den direkten Zugriff auf alle relevanten Handelsplätze dieser Welt: Von der New York Stock Exchange über Toronto bis nach Singapur. Und sogar direkt in Australien kaufte ich schon einen REIT. Alles zu besten Konditionen: Neben dem niedrigem Spread aufgrund des Kaufes vor Ort kommen wir bei LYNX in den Genuss niedriger Gebühren, was LYNX für mich zum perfekten REITs-Broker macht.

Quelle: LYNX, Stand: 11.04.2022

Eine Depotgebühr gibt es bei LYNX nicht, solange das Depotvolumen am Monatsende größer als 1.000 US-Dollar ist.

Neben dem Zugang zu allen weltweit relevanten Börsenplätzen und niedrigen Gebühren bietet LYNX eine übersichtliche Benutzeroberfläche komplett in deutscher Sprache. Auch der Service bei LXNX ist top und natürlich ebenfalls deutschsprachig.

Und noch einen kleinen Bonus bietet LYNX – ie Steuerstundung. Bei LYNX als ausländischem Broker wird keine deutsche Abgeltungssteuer abgezogen. Diese wird erst mit der Einkommensteuerklärung fällig. Heißt für uns Privatanleger: Zwischen Dividendenzahlung oder Verkaufsgewinn und Versteuerung können bis zu eineinhalb Jahre liegen. In diesem Zeitraum kann unser Geld weiterhin für uns arbeiten und Zinsen generieren, was bei sofortiger Abführung ans Finanzamt nicht der Fall wäre.

Mehr über das Thema "Aktien und Steuern" erfährst du hier

Mein Fazit zum LYNX-Depot

Das breite Handelsuniversum, die niedrigen Kosten, der gute Service und die Steuerstundung machen das LYNX-Depot zum perfekten REITs-Broker! Deshalb kaufe ich meine REITs nicht bei Trade Republic oder der comdirect, obwohl ich bei diesen beiden Brokern ebenfalls ein Depot habe.

• Zugang zu allen weltweit relevanten Handelsplätzen
• günstige Ordergebühren
• keine Depotgebühr
• deutschsprachige Benutzeroberfläche
• deutschsprachiger Service

Wer ernsthaft in REITs investieren möchte, der braucht einen Broker mit einem günstigen Zugang zu internationalen Börsenplätzen. Genau so einen Broker fand ich in LYNX. Wenn du diesen REITs-Broker ebenfalls spannend findest, dann habe ich zum Abschluss dieses Beitrags noch eine kleine Überraschung für dich: Es wartet ein Geschenk auf dich!

Noch kein LYNX-Depot? Perfekt – denn ich habe einen LYNX-Bonus für dich!

Es ist gar nicht so einfach, sich einen Überblick über alle REITs dieser Welt zu verschaffen, da sich die meisten REITs außerhalb Europas befinden. Deutschsprachige Geschäftsberichte oder REITs-Analysen? Mangelware! Wie also  soll man sich einen Überblick über die wichtigsten REITs der Welt verschaffen? Ich nutze hierfür den REITs-Atlas. Er enthält über 70 REITs mit allen wichtigen Informationen wie Immobilienart, Dividendenrendite, regionalen Schwerpunkten oder der Bilanz.

Mehr Infos zum REITs-Atlas findest du auf amazon.de (*)

Wenn du dich heute dazu entscheidest, ein Depot bei LYNX über den nachfolgenden Link (*) abzuschließen, dann erhältst du von mir ein Exemplar des REITs-Atlas geschenkt! Wenn du dir deinen persönlichen LYNX-Bonus in Form des REITs-Atlas sichern möchtest, dann klicke auf "Jetzt informieren" (*) und mache LYNX zu deinem REITs-Broker!

Wenn du dein LYNX-Depot über die gelbe Schaltfläche "Jetzt informieren" eröffnest (*), erhältst du den "REITs-Atlas" geschenkt!

Schick mir einfach einen Screenshoot deiner Eröffnungsbestätigung und deine vollständige Anschrift an thomas.brantl@yahoo.de (bitte hab Verständnis dafür, dass ich nur bei Beantragung über die gelbe Schaltfläche und zeitnaher e-Mail die Beantragung zuordnen kann und ich dir deinen LYNX-Bonus schicken kann)

Disclaimer

Für diesen Beitrag gilt – wie für alle „Aktien für jedermann“-Beiträge – der folgende Disclaimer. Bitte lies ihn dir aufmerksam durch und beachte die darin enthaltenen Ausführungen.

(*) Affiliate Link: Wenn du dieses Produkt oder diese Dienstleistung über meinen Link kaufst, beantragst oder dich registrierst, bekomme ich eine Provision, die mir dabei hilft, diesen Blog weiter zu verbessern. Für dich ist das Produkt oder die Dienstleistung natürlich trotzdem nicht teurer, als wenn du es direkt beim jeweiligen Anbieter erwerben würdest. Dir entstehen auch keine sonstigen Nachteile durch die Nutzung dieses Links – kapitalistisches Ehrenwort!