Wer meinem Facebook-Kanal schon länger folgt, der weiß, dass ich gerade dabei bin, mir ein Immobilienportfolio aufzubauen. Zum einen tue ich das mit meinem REIT-Depot, zum anderen investiere ich in Crowdinvesting-Immobilien.
Derzeit nutzte ich für zweiteres ausschließlich Exporo. Mein neuestes Investment: Das Sozialrathaus Frankfurt.
Kurz und knapp – warum mich das Sozialrathaus Frankfurt überzeugt
Wie bei meinem ersten Investment auf Exporo ist auch das Sozialrathaus Frankfurt wieder eine Anleihe und kein klassisches Crowdinvesting-Projekt.
Ausschüttungsrendite: 4,8 %
Laufzeit: 7 Jahre
Hauptmieter: Stadt Frankfurt (67 %)
Der Vorteil: Das Objekt ist bereits gebaut und größtenteils vermietet. Das Risiko "Bauprojekt" und "Mietersuche" entfällt damit vollständig, trotzdem ist die Rendite nicht viel niedriger als bei klassischen Bauprojekten.
Die zwei für mich entscheidenden Kernpunkte sind die folgenden:
- Hauptmieter ist die Stadt Frankfurt
- Frankfurt ist einer der Top-Immobilienstandorte Deutschlands
Rund 67 % der aktuellen Mieteinnahmen stammen von der Stadt Frankfurt, der entsprechende Vertrag läuft noch 12 Jahre. Also länger als meine Anleihe – was einen Großteil der Mieteinnahmen praktisch über die Gesamtlaufzeit der Anleihe absichert.
Hinzu kommt eine absolute Toplage – Frankfurt zählt du den lukrativsten Immobilienstandorten Deutschlands. Der Flughafen und der Sitz vieler großer Finanzinstitute sorgen für jede Menge Arbeitsplätze – die absolute Grundlage für einen stabilen Immobilienmarkt.
Sozialrathaus Frankfurt – genau mein Investmentcase
Sichere Mieteinnahmen, Top-Standort, fertige Immobilie – genau danach suche bei meinen Exporo-Anleihen! Das Sozialrathaus Frankfurt ist das zweite Puzzleteil in meinem Exporo-Portfolio, bis zu zehn sollen es ingesamt werden.
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Der Kauf von Aktien und anderen Wertpapieren ist mit hohen Risiken bis hin zum Totalverlust behaftet.
Ich besitze mehrere Investments auf Exporo – unter anderem am Sozialrathaus Frankfurt (Stand: 05.01.2020).