Ich liebe es in Aktien zu investieren! Wenn du dich hier auf meiner Seite ein wenig umgesehen hast, ist dir das sicherlich nicht entgangen. Aber: Der Blick in die Vergangenheit hat gezeigt, dass Immobilien ein mindestens ebenso lukratives Investment waren wie Aktien.

Wirtschaftswissenschaftler aus Bonn haben die Preis- und Kursdaten zwischen 1870 und 2017 ausgewertet – und das Ergebnis in den 16 betrachteten Ländern hat mich durchaus überrascht! Ich hätte nämlich fest damit gerechnet, dass der Aktienmarkt besser abgeschnitten hat als der Immobilienmarkt. Doch mit dieser Einschätzung lag ich falsch.

Hier geht's zum Bericht über diese Studie (Quelle: Wirtschaftswoche, 31.07.2017)

In den 16 betrachteten Ländern schnitten Aktien, Immobilien und Anleihen wie folgt ab:

Quelle: Wirtschaftswoche

Immobilien haben Aktien in den letzten 150 Jahren also um knapp 1 % p.a. hinter sich gelassen! Sicher – die Entwicklung der Vergangenheit ist keinerlei Garantie für die Zukunft. Da Immobilien allerdings auch in den nächsten Jahren und Jahrzehnten essentieller Bestandteil unseres Lebens sein werden, ist anzunehmen, dass sich die Renditen auch in Zukunft in einem ähnlichen Rahmen entwickeln werden, wie das in der Vergangenheit der Fall gewesen ist.

In meinen Augen wäre es daher grob fahrlässig, die Anlageklasse Immobilien komplett zu ignorieren und ausschließlich auf Aktien zu setzen.

Aber seien wir uns ehrlich: Mit einer vermietete Immobilie fühlen sich viele Privatanleger einfach nicht wohl!

• stressige Mietersuche, Probleme mit Mietern
• aufwändige Suche nach der richtigen Immobilien
• Arbeiten mit Fremdkapital ist nicht jedermanns Fall
• hoher Kapitalaufwand
• hohes Klumpenrisiko, sowohl was das eingesetzte Kapital als auch was regionale Schwerpunkte betrifft
• generell hoher Zeitaufwand

Versteh mich nicht falsch, vermietete Immobilien sind eine großartige Investmentmöglichkeit, auf die ich früher oder später möglicherweise ebenfalls zurückgreifen werde. Aber in meiner aktuellen Lebenssituation – ich habe eine Familie mit zwei Kindern, einen 40-Stunden-Job im Ausland, arbeite als freiberuflicher Autor für fool.de und betreibe diesen Blog – gibt mein Tag einfach keine weitere Großbaustelle her.

Also habe ich mich gefragt, wie ich von Immobilien profitieren kann, ohne mir damit den Aufwand und das Klumpenrisiko einer vermieteten Wohnung anzutun.

Meine Lösung: Passive Immobilieninvestments!

Heutzutage gibt es glücklicherweise börsennotierte Anlagevehikel und weitere digitale Investmentmöglichkeiten, die Immobilieninvestments per Mausklick ermöglichen – die sogenannten passiven Immobilieninvestments!

Zukünftig sollen rund 20 % meines Kapitals in passive Immobilieninvestments fließen, was aktuell einer mittleren, fünfstelligen Summer entspricht. Wie du siehst bin ich also ziemlich überzeugt von passiven Immobilieninvestments, ansonsten würde ich hier schließlich nicht eine für meine Verhältnisse so hohe Summe investieren.

Passives Einkommen mit passiven Immobilieninvestments

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• von Immobilien profitieren möchtest
• stabile Cashflows beziehungsweise Dividenden kassieren möchtest
• nicht 100 % deines Kapitals in Aktien oder ETFs stecken willst
• deine Depot etwas unabhängiger von den weltweiten Aktienmärkten machen möchtest
• oder einfach neugierig bist, wie ich mein Geld investiere

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Dieser Beitrag stellt ausschließlich meine Meinung dar – es findet keine Anlageberatung durch mich oder die Seite „Aktien für jedermann“ statt. Dieser Beitrag ist eine journalistische Publikation und dient ausschließlich Informationszwecken. Der Beitrag stellt keine Aufforderung zum Kauf oder Verkauf einer Aktie, eines Wertpapiers oder einer sonstigen Anlage dar. Jeder Anleger ist an dieser Stelle dazu aufgefordert, sich seine eigenen Gedanken zu machen, bevor eine Investitionsentscheidung trifft.

Der Kauf von Aktien und anderen Wertpapieren ist mit hohen Risiken bis hin zum Totalverlust behaftet.