Wie vor ein paar Tagen beschrieben habe ich mir vergangene Woche zwei neue REITs ins Depot gelegt – einer davon: Der Tanger Factory Outlet Center (Ticker: SKT).
In welche Art von Immobilien dieser REIT investiert und warum er mir so gut gefällt, erfährst du, wenn du weiterliest!
Der Tanger Factory Outlet Center-REIT
Der Tanger Factory Outlet Centers-REIT betreibt rund 40 Outlet Center in Kanada und den USA – das sind etwas abseits großer Städte gelegene Shopping-Center.
Der Vorteil für Händler: Verglichen mit den großen Shopping-Malls sind die Mieten günstig – das erhöht das Margenpotential.
Der Vorteil für die Kunden: Günstige Preise, große Auswahl und grandioses Einkaufserlebnis – das ist dem Management des Tanger Factory Outlet Centers besonders wichtig!
Warum mir der Tanger Factory Outlet Centers-REIT so gut gefällt
Typisches Amazon-Opfer – könnte man meinen! Ich bin jedoch der Meinung, dass physische Händler durchaus eine Zukunft haben – wenn sie dazu in der Lage sind, ein großartiges Einkaufserlebnis bieten. Genau diese Vision verfolgt der Tanger Factory Outlet Centers – und deshalb glaube ich auch an den langfristigen Erfolg dieses Unternehmens.
Dass das Management langfristig denkt, belegen sowohl ein Blick auf die Bilanz als auch auf die Ausschüttungsquote.
Ausschüttungsquote (FFO): 56 %
Zinsdeckungsgrad (FFO): ca. 5
Die Ausschüttungsquote von 56 % ist für einen REIT extrem niedrig, was die Dividende stabil und verlässlich macht – selbst in der Finanz- und Immobilienkrise konnte Tanger Outlet seine Dividende durchweg erhöhen.
Der Zinsdeckungsgrad von fünf ist extrem hoch, die Bilanz damit robust. Sieht alles wunderbar aus – doch das Beste kommt zum Schluss – der Preis! Der Tanger Factory Outlet Center-REIT wird derzeit gerade mal mit dem 6-fachen seines 2018er FFOs gehandelt – bei anderen REITs beträgt dieser Wert derzeit weit über 20. Das Resultat: Eine Dividendenrendite von üppigen 9,4 %!
Mein Fazit zum Tanger Factory Outlet Centers-REIT
Intaktes Geschäftsmodell, langfristiges Management, eine stabile Bilanz und dazu eine üppige Dividendenrendite – da konnte ich nicht „Nein“ sagen! Der Tanger Factory Outlet-REIT ist seit einer Woche Teil meines REIT-Depots von Lynx!
50 Euro Startguthaben für dich!
Wenn auch du günstig und ohne Einschränkungen mit LYNX in REITs investieren möchtest, dann habe ich eine gute Nachricht für dich: Derzeit gibt es 50 Euro Startguthaben für dich und dein neues Depot, wenn ich dich werbe!
Was du dafür tun musst: Schick mir einfach eine Nachricht auf Facebook oder per e-Mail (thomas.brantl@yahoo.de) mit deiner e-Mail-Adresse – ich lasse dir dann deinen persönlichen 50 Euro-Link per Mail zukommen!
Lass dir diese Gelegenheit nicht entgehen und profitier von hohen Ausschüttungen, niedrigen Ordergebühren und 50 Euro-Startguthaben!
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Der Kauf von Aktien und anderen Wertpapieren ist mit hohen Risiken bis hin zum Totalverlust behaftet.
Ich besitze Aktien von Amazon und vom Tanger Factory Outlet Centers (Stand: 24.11.2019).