REITs sind börsennotierte Immobilienunternehmen, die für ihre üppigen Dividenden bekannt sind. Aufgrund ihres Geschäftsmodells gehören sie für mich zu den stabilsten Dividendenzahlern, in die wir investieren können: Sie generieren hohe, zuverlässige Cashflows, gleichzeitig herrscht unter Immobilienunternehmen kaum Konkurrenzdruck. Beste Vorrausetzungen für üppige und stabil fließende Dividenden! Da die meisten REITs jedoch aus den USA, Kanada oder aus Asien kommen, gibt es ein kleines Problem: Nicht mit jedem Broker lassen sich REITs problemlos handeln.

Warum ich für REITs weder Trade Republic noch comdirect nutze, wo das Problem liegt und welchen REITs-Broker ich nutze, erfährst du im folgenden Beitrag. Ich wünsche dir viel Spaß beim Lesen!

Quelle: canva.com

PS: Am Ende dieses Beitrags gibt's einen kleinen Bonus, soviel sei vorab schon mal verraten

Inhaltsverzeichnis

1. Wie kann ich REITs kaufen

2. Warum ich REITs weder bei der comdirect noch bei Trade Republic kaufe

3. LYNX – der für mich beste REITs-Broker

4. LYNX als REITs-Broker – mein Fazit

5. Sichere dir jetzt deinen LYNX Bonus

1. Wie kann ich REITs kaufen

REITs sind erstmal nichts anderes als normale Aktien, nur eben mit Immobilienfokus. Entsprechend können wir sie an der Börse kaufen und verkaufen, wie wir es von "normalen" Aktien kennen. Für deutsche Anleger ergibt sich allerdings ein Problem: Die allermeisten REITs kommen wie eingangs erwähnt nicht aus Europa, sondern aus Asien, Kanada und vor allem aus den USA.

Was REITs genau auszeichnet, für wen sie interessant sind und wie du die besten REITs findest, erfährst du hier.

Bei bekannteren Werten, wie zum Beispiel dem Realty Income-REIT, ist das alles noch kein Problem. Sie werden an deutschen Handelsplätzen wie Xetra, Tradegate oder außerbörslichen Börsenplätzen wie Lang & Schwarz in ausreichender Menge gehandelt. Diese REITs lassen sich ohne Einschränkungen bei Brokern wie der comdirect oder Trade Republic kaufen und verkaufen.

Wer sich allerdings ein breit gestreutes REIT-Portfolio aufbauen möchte, wird schnell feststellen, dass dies auf die allermeisten ausländischen REITs leider nicht zutrifft! Deshalb denke ich, dass es deutlich bessere REITs-Broker als die comdirect oder Trade Republic gibt.

2. Warum ich REITs weder bei der comdirect noch bei Trade Republic kaufe

Wie erwähnt sind einige REITs auch hierzulande liquide und somit gut handelbar. Diese REITs lassen sich daher ohne Probleme bei Brokern wie der comdirect oder Trade Republic kaufen.

Quelle: finanzen.net, Umsätze des Realty Income-REIT an deutschen Handelsplätzen, Stand: 23.05.2023

Insbesondere an den Börsenplätzen Tradegate, Quotrix und gettex wurde der Realty Income-REIT am Dienstag, dem 23.05.2023, mit hohen Umsätzen gehandelt. Für uns Anleger bedeutet das: Wir werden für diesen REIT immer einen Käufer oder Verkäufer finden. Und mit hoher Wahrscheinlichkeit müssen wir keinen allzu hohen Spread bezahlen (das ist die Differenz zwischen Kauf- und Verkaufspreis, je niedriger, desto besser).

Werfen wir nun einen Blick auf einen anderen REIT, nämlich den AvalonBay Communities-REIT. Dieses Unternehmen bewirtschaftet Wohnimmobilien in New York, Kalifornien und im Nordwesen der USA. Aktuell bewertet die Börse diesen REIT mit rund 25,5 Milliarden US-Dollar, was locker für die Aufnahme in den DAX reichen würde.

Doch könnten wir dieses REIT-Dickschiff problemlos mit einem deutschen Broker wie der comdirect oder Trade Republic kaufen? Jein!

Quelle: finanzen.net, Umsätze des AvalonBay Communities-REIT an deutschen Handelsplätzen, Stand: 23.05.2023

Über Tradegate wurden am 23.05.2023 gerade einmal 15 Aktien des AvalonBay Communities REITs gehandelt, bei gettex gerade einmal 2. Das zeigt, dass es an deutschen Börsenplätzen durchaus möglich ist, an diese Aktien zu kommen. Allerdings können derart niedrige Umsätzen hohe Spreads zur Folge haben. Wer sich unbekannte REITs bei der comdirect oder Trade Republic kauft, muss also mit ungünstigeren Kaufkursen rechnen. Bei größeren Ordervolumen kann es sogar passieren, dass Teilkäufe (oder Verkäufe) entstehen, was unter Umständen die Transaktionskosten in die Höhe treibt.

Am Trade Republic-Handelsplatz Lang & Schwarz sieht es sogar noch schlechter aus. Am Dienstag, dem 23.05.2023, wurde nicht eine einzige AvalonBay Communities-Aktie gehandelt.

Quelle: finanzen.net, Umsätze des AvalonBay Communities-REIT an außerbörslichen, deutschen Handelsplätzen, Stand: 23.05.2023

Zur Erinnerung: Wir sprechen beim AvalonBay Communities-REIT von einem milliardenschweren Immobilienriesen – und nicht von einer börsennotierten Pommessbude! Du kannst dir sicher vorstellen, wie schwer es ist, in kleine US-REITs zu investieren (die oftmals das größte Potential bieten). Oder in asiatische Immobilienaktien. Trade Republic und REITs – für ambitionierte Anleger, die ihre Kosten im Griff haben wollen, eine nicht wirklich gute Kombination.

Wer sich als deutscher Anleger ein breit diversifiziertes REIT-Portfolio aufbauen möchte, der kommt mit der comdirect oder mit Trade Republic als REITs-Broker also nicht weit. Eine Lösung muss her – und die ist einfacher als manch einer denkt: Am besten kaufen wir unsere REITs einfach da, wo sie herkommen.

Quelle: finanzen.net, Umsätze des AvalonBay Communities-REIT an ausländischen Handelsplätzen, Stand: 23.05.2023

An der NYSE, der New York Stock Exchange, wurden knapp 67.000 Aktien des AvalonBay Communities-REIT umgesetzt. An nur einem einzigen Handelstag! Hier brauchen wir uns wahrlich keine Sorgen zu machen, ob wir an die Anteile unseres Lieblings-REITs kommen. Und vor allem bekommen wir sie zu deutlich besseren Konditionen, sprich mit einem niedrigen Spread, als wenn wir REITs bei comdirect handeln.

Wer denkt, es sei kompliziert, Aktien direkt in New York, Singapur oder London zu handeln, der irrt sich! Mit LYNX, meinem Favoriten unter den REITs-Broker, lassen sich Aktien überall auf der Welt direkt vor Ort kaufen: Unkompliziert, bedienerfreundlich und mit einem komplett deutschsprachigem Interface.

3. LYNX - der für mich beste REITs-Broker

LYNX ermöglicht den direkten Zugriff auf alle relevanten Handelsplätze dieser Welt: Von der New York Stock Exchange über Toronto bis nach Singapur. Und sogar direkt in Australien kaufte ich schon einen REIT. Alles zu besten Konditionen: Neben dem niedrigem Spread aufgrund des Kaufes vor Ort kommen wir bei LYNX in den Genuss niedriger Gebühren, was LYNX für mich zum perfekten REITs-Broker macht.

Order, Börsenplatz	Kosten
100 Aktien, New York	5,00 US-Dollar
500 Aktien, New York	5,00 US-Dollar
1.000 Aktien, New York	10,00 US-Dollar
1.000 Euro, Xetra	5,80 Euro
3.000 Euro, Xetra	5,80 Euro
6.000 Euro, Xetra	8,40 Euro

Quelle: LYNX, Stand: 23.05.2023

Eine Depotgebühr gibt es bei LYNX nicht, solange das Depotvolumen am Monatsende größer als 1.000 US-Dollar ist.

Neben dem Zugang zu allen weltweit relevanten Börsenplätzen und niedrigen Gebühren bietet LYNX eine übersichtliche Benutzeroberfläche komplett in deutscher Sprache. Auch der Service bei LXNX ist top und natürlich ebenfalls deutschsprachig.

Und noch einen kleinen Bonus bietet LYNX – ie Steuerstundung. Bei LYNX als ausländischem Broker wird keine deutsche Abgeltungssteuer abgezogen. Diese wird erst mit der Einkommensteuerklärung fällig. Heißt für uns Privatanleger: Zwischen Dividendenzahlung oder Verkaufsgewinn und Versteuerung können bis zu eineinhalb Jahre liegen. In diesem Zeitraum kann unser Geld weiterhin für uns arbeiten und Zinsen generieren, was bei sofortiger Abführung ans Finanzamt nicht der Fall wäre.

4. Mein Fazit zu LYNX als REITs-Broker

Das breite Handelsuniversum, die niedrigen Kosten, der gute Service und die Steuerstundung machen das LYNX-Depot zum perfekten REITs-Broker! Deshalb kaufe ich meine REITs nicht bei Trade Republic oder der comdirect, obwohl ich bei diesen beiden Brokern ebenfalls ein Depot habe.

• Zugang zu allen weltweit relevanten Handelsplätzen
• günstige Ordergebühren
• keine Depotgebühr
• deutschsprachige Benutzeroberfläche
• deutschsprachiger Service

Wer ernsthaft in REITs investieren möchte, der braucht einen Broker mit einem günstigen Zugang zu internationalen Börsenplätzen. Genau so einen Broker fand ich in LYNX. Wenn du diesen REITs-Broker ebenfalls spannend findest, dann habe ich zum Abschluss dieses Beitrags noch eine kleine Überraschung für dich: Es wartet ein Geschenk auf dich!

5. Sichere dir jetzt deinen LYNX Bonus

Es ist gar nicht so einfach, deutschsprachige REIT-Analysen zu finden, da sich die meisten REITs außerhalb Europas befinden. Deutschsprachige Geschäftsberichte oder REITs-Analysen? Mangelware! Wie also  sollen wir die besten REITs der Welt ausfindig machen? Ein guter Ausgangspunkt: Mein Sonderbericht "Meine besten REITs: Cashflow und Wachstum mit Immobilienaktien"! In diesem Bericht stelle ich dir fünf der in meinen Augen besten REITs der Welt in Form ausführlicher Analysen vor und zeige dir, warum ich sie für so vielversprechend halte.

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Schick mir einfach einen Screenshoot deiner Eröffnungsbestätigung und deine e-Mail-Adresse an thomas.brantl@yahoo.de (bitte hab Verständnis dafür, dass ich nur bei Beantragung über die gelbe Schaltfläche und zeitnaher e-Mail die Beantragung zuordnen kann und ich dir deinen LYNX-Bonus zusenden kann).

Disclaimer

Für diesen Beitrag gilt – wie für alle „Aktien für jedermann“-Beiträge – der folgende Disclaimer. Bitte lies ihn dir aufmerksam durch und beachte die darin enthaltenen Ausführungen.

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