Nachdem der Juli noch knapp 600 Euro an passiven Einnahmen für mich bereit hielt, folgte auch in meinem Portfolio eine Sommerpause: Im August flossen nur knapp 390 Euro an passiven Einkünften auf meine Konten und Accounts. Zu den besten Dividendenzahlern im August zählten diesmal meine ETFs, die einen neuen persönlichen Ausschüttungsrekord erzielten. Woher meine passiven Einkünfte im August stammten, erfährst du im heutigen Cashflow-Update. Ich wünsche Dir viel Spaß beim Lesen!
Dividenden im August: Nur Apple und ASML schütten aus
Quelle: parqet
Dividenden mit ETFs erzielen neuen persönlichen Rekord
Mehr Infos zu meinen ETFs – und vielen weiteren Indexfonds – findest du im ETF-Atlas.
Neuer Cashflow-Rekord aus passiven Immobilieninvestments
Investments, die in Immobilien investieren, ohne dabei selbst Besitzer der Immobilie zu werden, bezeichne ich als „passive Immobilieninvestments“. Darunter fallen Immobilien-ETFs, REITs,Dividenden und P2P-Anlagen mit Immobilienschwerpunkt. Insgesamt sanken meine Einnahmen aus diesem Bereich im Vergleich zum Vorjahr von 130,89 Euro auf 23,82 Euro.
Immobilienaktien (REITs)
Da die meisten meiner REITs quartalsweise ausschütten und der letzte Monat zu den schwächeren zählte, waren meine REITs keine guten Dividenden-Aktien im August. Das wird sich nächsten Monat aber wieder ändern.
| in REITs investiertes Kapital | 45.357,14 EUR |
| Anzahl REITs | 20 |
| erhaltene Dividenden im August | 16,95 EUR |
Quelle: mein LYNX-Depot
Meine 5 besten REITs findest du in meinem Sonderbericht „Meine 5 Top-REITs“ (jetzt für kurze Zeit zum Angebotspreis downloaden).
Immobilien-ETFs
Ich habe im Mai alle meine Immobilien-ETFs verkauft.
Leicht gestiegene Rendite auf meinen P2P-Plattformen
Quelle: meine P2P-Plattformen
Im August schütteten meine zwei neuen P2P-Plattformen erstmals Zinsen an mich aus: Income Marketplace (*) und Stikcredit (*).
Meine Kredite – wenn Kredite Kredite finanzieren
Im April 2023 nahm ich ein Darlehen für meine P2P-Kredite auf. Es ist der zweite Kredit, den ich für P2P-Kredite verwende (den ersten bezahlte ich im August 2024 vollständig zurück). Diesmal entschied ich mich für die SWK Bank.
| Anbieter | SWK Bank |
| Summe | 5.000 Euro |
| Zinssatz | 3,99 % |
| Laufzeit | 48 Monate |
| monatliche Rate | 112,57 Euro |
| Zinsen Juli | 12,06 Euro |
| Kontozugriff erforderlich | nein |
Quelle: mein SWK Bank-Account
(*) Link zur SWK Bank ist ein Affiliate-Link.
Es soll nicht unerwähnt bleiben, dass ich im Falle ausfallender Kredite weiter Zinsen und Tilgung zahlen muss: Gewinn ohne Eigenkapital gibt es leider nicht kostenlos: Wer mit Fremdkapital investiert, der erhöht sein Risiko erheblich!
Einkünfte aus Vermietung
Dieses Investment generiert zuverlässig Monat für Monat Cashflow: Es ist mein PKW-Stellplatz, den wir selber nicht brauchen. Ein stabiles, passives Einkommen, welches auch im Juli verlässlich auf mein Konto floss. Anfang Mai 2023 stand eine Neuvermietung des Stellplatzes an, welche ich zu einer kleinen Mieterhöhung auf 35 Euro pro Monat nutzte.
Quelle: canva.com
Einkünfte aus Geldmarktkonten
Im August gab's nur die monatliche Zinsausschüttung meines Trade Republic-Guthabenkontos – comdirect, Commerzbank und Consorsbank schütten quartalsweise aus.
Fazit: Jeden Monat Dividenden – Ziel im August verfehlt
Mein Ziel von 500 Euro monatlichem Cashflow erreichte ich im August nicht – zum ersten mal seit einem knappen halben Jahr. Schlimm ist das nicht, ich habe einfach relativ wenig Dividendenzahler im August im Depot. Im Vergleich zum August des Vorjahres stieg mein Cashflow immerhin um gut 3 %.
Trotz des etwas schwächeren August sehe mich auf einem guten Weg, mein Cashflow-Ziel von 6.000 Euro im Jahr 2024 zu erreichen: Die 500 Euro im Monat müssen dafür in den letzten vier Monaten des Jahres aber sitzen. Wenn du wissen willst, ob ich das tatsächlich hinbekomme, folge mir am besten auf Facebook. Oder abonniere diese Seite in deinem RSS-Feed – Ich freue mich auf dich!
Mehr über meine Cashflows, Käufe und Verkäufe findest du in meinem Investmenttagebuch
Disclaimer
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