Meine Dividendenzahler Mai sorgten dafür, dass ich mich erneut über mehr als 500 Euro Cashflow freuen konnte. Darüber hinaus markierten meine ETFs mit Dividende einen neuen All-Time-Ausschüttungsrekord – dafür lief es bei meinen passiven Immobilieninvestments etwas schlechter. Woher genau mein Cashflow im Mai stammte, erfährst du im heutigen Depot-Update. Ich wünsche Dir viel Spaß beim Lesen!
Quelle: meine Accounts & Depots
Dividendenzahler Mai: Rational zahlt 13,50 Euro pro Aktie
Besondere Aufmerksamkeit verdient die Rational-Aktie. Der bayerische Hersteller von Großküchengeräten bestätigte seine Dividende in Höhe von 13,50 Euro je Anteil und war damit mein lukrativster Dividendenzahler Mai.
Quelle: parqet
ETFs mit Dividende im Mai: Neuer All-Time-Cashflow-Bestwert
Die knapp 70 Euro an Dividenden aus meinem ETF-Weltportfolio stellten einen neuen persönlichen Bestwert dar. ETFs mit Dividende tragen einen immer bedeutenderen Anteil zu meinem Cashflow bei.
Mehr Infos zu meinen ETFs – und vielen weiteren Indexfonds – findest du im ETF-Atlas.
Einkommen aus passiven Immobilieninvestments auf Jahrestiefstwert
Investments, die in Immobilien investieren, ohne dabei selbst Besitzer der Immobilie zu werden, bezeichne ich als „passive Immobilieninvestments“. Darunter fallen Immobilien-ETFs, REITs,Dividenden und P2P-Anlagen mit Immobilienschwerpunkt. Insgesamt sanken meine Einnahmen aus diesem Bereich im Vergleich zum Vorjahr von 146,94 Euro auf 76,82 Euro. Dafür verantwortlich war vor allem die Auflösung meines Immo-ETF-Portfolios. Weil sich dieses seit Jahren deutlich schwächer entwickelt als meine REITs und ich davon ausgehe, dass das auch zukünftig so ein wird, habe ich im Mai alle Immo-ETFs verkauft und das frei gewordene Kapital in REITs beziehungsweise in meine Tagesgeldkonten gesteckt. Da die REIT-Zukäufe im Mai noch nicht Cashflow wirksam waren, brachen meine passiven Einkünfte in diesem Segment folgerichtig stark ein.
Immobilienaktien (REITs)
Im Zuge meines REIT-Portfolio-Ausbaus wuchs mein insgesamt investiertes Kapital auf 43.221,19 Euro und 20 REITs an. In Form eines gestiegenen Cashflow spiegelt sich der Ausbau aber (noch) nicht wieder.
| in REITs investiertes Kapital | 43.221,19 EUR |
| Anzahl REITs | 20 |
| erhaltene Dividenden im April | 10,39 EUR |
Quelle: mein LYNX-Depot
Meine 5 besten REITs findest du in meinem Sonderbericht „Meine 5 Top-REITs“ (jetzt für kurze Zeit zum Angebotspreis downloaden).
Immobilien-ETFs
Wie bereits beschrieben habe ich im Mai alle meine Immobilien-ETFs verkauft. Einen hatte ich aber scheinbar am Ex-Dividendentag im Portfolio, weshalb ich ein letztes Mal rund 50 Euro aus diesem Bereich erhielt.
P2P-Plattformen mit Immobilienschwerpunkt
Insgesamt nutze ich vier Crowdfunding-Plattformen mit Immobilienschwerpunkt: Zum einen Crowdpear, EstateGuru sowie Reinvest24 aus dem Baltikum, zum anderen Exporo aus Deutschland.
EstateGuru
| Name | EstateGuru |
| Schwerpunkt | Immobilienkredite |
| investiertes Kapital | 2.130,36 Euro |
| erhaltene Zinsen | 5,21 Euro |
| Rendite im Mai | 2,9 % (p.a, annualisiert) |
| Kredite in Verzug | 0,0 % |
| Kredite in Einholung | 67,4 % (1.500,00 Euro) |
Quelle: mein EstateGuru-Account
Nicht nur, dass Estateguru die Plattform mit der höchsten Ausfallquote in meinem Portfolio ist – jetzt erhöht die estnische Plattform auch noch die Auszahlungsgebühr von einem auf drei Euro. In Kombination mit der Inaktivitätsgebühr habe ich nun endgültig genug von Estateguru: Ab sofort fließt kein Cent mehr in neue Kredite und ich ziehe alles verfügbare Kapital von Estateguru ab.
Positiv: nichts – rein gar nichts
Negativ: Auszahlungsgebühr, unfassbar hohe Ausfallquote, bisher keine nennenswerten Erfolge bei den Rückholungen
Reinvest24
| Name | Reinvest24 |
| Schwerpunkt | Immobilienkredite |
| investiertes Kapital | 1.156,23 Euro |
| erhaltene Zinsen | 0,66 Euro |
| Rendite im Mai | 0,7 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Reinvest24-Account
Positiv: Zu Reinvest24 kann ich derzeit leider nichts Positives finden. Höchstens, dass der Login noch funktioniert.
Negativ: Keine erfolgreichen Rückholungen, keine Zinsen – keine Hoffnung, diese Plattform ist meiner Meinung nach nicht mehr zu retten.
Crowdpear
| Name | Crowdpear |
| Schwerpunkt | Immobilien- und Geschäftskredite |
| investiertes Kapital | 726,75 Euro |
| erhaltene Zinsen | 6,85 Euro |
| Rendite im Mai | 11,3 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Crowdpear-Account
Positiv: Zweistellige Rendite, bisher weder Ausfälle noch Verzüge. Gehört zum PeerBerry-Konzern, einer der etabliertesten Plattformen auf dem Markt.
Negativ: Quellensteuer (Reduzierung durch Ansässigkeitsbescheinigung möglich).
Leicht gestiegene Rendite auf meinen P2P-Plattformen
Meine Einnahmen aus P2P-Krediten (ohne Immo-Plattformen) stiegen im Mai von 184,74 Euro auf 186,66 Euro. Im Gegensatz zu meinen Immo-Plattformen entwickeln sich meine klassischen Plattformen also weiterhin äußerst solide. Die annualisierte Rendite (inklusive Crowdpear, EstateGuru und Reinvest24) blieb im Vergleich zum Vormonat konstant bei 9,0 Prozent.
Bondora Go & Grow
| Name | Bondora Go & Grow |
| Schwerpunkt | Konsumentenkredite |
| investiertes Kapital | 1.022,74 Euro |
| erhaltene Zinsen | 5,66 Euro |
| Rendite im Mai | 6,6 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Bondora Go & Grow-Account
Positiv: Tägliche Verfügbarkeit, renommierter Anbieter, einfachste Bedienung.
Negativ: Unattraktive Verzinsung im aktuellen Umfeld.
Über meinen Freundschaftslink kannst du dir knapp 7 Prozent Zinsen bei täglicher Verfügbarkeit sichern – und erhältst dank des hinterlegten Bonuscodes einen Willkommensbonus in Höhe von 5 Euro.
Debitum Network
| Name | Debitum Network |
| Schwerpunkt | Geschäftskredite, Factoring |
| investiertes Kapital | 2.141,00 Euro |
| erhaltene Zinsen | 16,65 Euro |
| Rendite im Mai | 9,3 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Debitum Network-Account
Positiv: Keine Ausfälle, keine Verzüge, solide Performance.
Negativ: –
Wenn du jetzt bei Debitum Network investiert, erhältst du bei Registrierung über den folgenden Link (*) bis zu 25 Euro Willkommensbonus (Promo-Code: U1JHD).
Twino
| Name | Twino |
| Schwerpunkt | Konsumentenkredite |
| investiertes Kapital | 2.137,87 Euro |
| erhaltene Zinsen | 16,45 Euro |
| Rendite im Mai | 9,2 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Twino-Account
Positiv: Renommierter Anbieter mit langer Historie.
Negativ: Kaum Diversifizierung bei den Kreditnehmern, gefühlt kein Wachstum, kaum Kommunikation, fallende Rendite in den letzten Monaten.
Wenn du dich über die folgende Schaltfläche (*) bei Twino registrierst, erhältst du dank des im Link hinterlegten Twino-Promo-Codes 20 Euro Willkommensbonus. Einzige Voraussetzung: Du musst 100 Euro auf der P2P-Plattform von Twino investieren.
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viainvest
| Name | viainvest |
| Schwerpunkt | Payday Loans |
| investiertes Kapital | 6.169,50 Euro |
| erhaltene Zinsen | 60,14 Euro |
| Rendite im Mai | 11,7 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein viainvest-Account
Positiv: Renommierter Anbieter mit starkem Track-Record, hohe Renditen, kaum Ausfälle und Verzüge.
Negativ: Altbackenes Interface, fehlende Zwei-Faktor-Authentifizierung.
PeerBerry
| Name | PeerBerry |
| Schwerpunkt | verschiedene Anbahner |
| investiertes Kapital | 5.368,77 Euro |
| erhaltene Zinsen | 42,50 Euro |
| Rendite im Mai | 9,5 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Peerberry-Account
Positiv: Renommierter Anbieter mit starkem Track-Record, kaum nennenswerte Ausfälle und Verzüge.
Negativ: Immer wieder Probleme mit Cash-Drag, kaum mehr zweistellige Renditen möglich.
Sichere dir deinen PeerBerry-Bonus
Wenn du dich über den folgenden Link (*) bei PeerBerry registrierst, erhältst du einen Cashback in Höhe von 0,5 Prozent auf deine Investments innerhalb der ersten 90 Tage nach Registrierung (rechts oben kannst du die Sprache übrigens auf Deutsch umstellen).
Robocash
| Name | Robocash |
| Schwerpunkt | verschiedene Anbahner |
| investiertes Kapital | 1.689,16 Euro |
| erhaltene Zinsen | 13,67 Euro |
| Rendite im Mai | 9,7 % (p.a, annualisiert) |
| überfällig | 5,0 % |
Quelle: mein Robocash-Account
Positiv: Renommierter Anbieter mit starkem Track-Record, kaum Ausfälle und Verzüge.
Negativ: Zweistellige Renditen sind derzeit nicht zu erwarten.
Sichere dir über diesen Freundschaftslink deinen persönlichen Robocash-Willkommensbonus (keine Ahnung, was Robocash dir als Bonus gibt – geschweige denn, was ich bekomme :-D Wenn du den Link probiert hast, gib mir gerne Bescheid. Wenn nichts kommen sollte, lass ich mir was einfallen – Versprochen! Du kannst links oben übrigens auf Deutsch umstellen.
Esketit
| Name | Esketit |
| Schwerpunkt | Payday Loans, kurzfristige Konsumkredite |
| investiertes Kapital | 1.056,76 Euro |
| erhaltene Zinsen | 10,27 Euro |
| Rendite im Mai | 11,7 % (p.a, annualisiert) |
| Verzugsquote | 19,5 % |
Quelle: mein Esketit-Account
Positiv: Regelmäßig zweistellige Renditen, renommierter Anbieter mit starkem Track-Record.
Negativ: -
Wenn du dich über meinen persönlichen Freundschaftslink (*) registrierst, erhalten wir beide jeweils 10 Euro auf unser Esketit-Konto gutgeschrieben (rechts oben kannst du auf Deutsch umstellen).
(*) Affliate-Link
Lande
| Name | Lande (ehemals Landsecured) |
| Schwerpunkt | Kredite im Bereich Landwirtschaft |
| investiertes Kapital | 401,40 Euro |
| erhaltene Zinsen | 1,42 Euro |
| Rendite im Mai | 4,2 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Lande-Account
Diese Position baue ich ab und schließe sie, sobald das Konto leergeräumt ist. Die erzielten Renditen sind im aktuellen Umfeld schlichtweg unattraktiv.
Mintos
| Name | Mintos |
| Schwerpunkt | Konsumentenkredite |
| investiertes Kapital | 2.340,31 Euro |
| erhaltene Zinsen | 19,90 Euro |
| Rendite im Mai | 10,2 % (p.a, annualisiert) |
| Verzugsquote | 5,0 % |
Quelle: mein Mintos-Account
Positiv: Größte P2P-Plattform auf dem Markt, renommierter Anbieter, langer Track-Record, hohe Renditen. Bei mir gab es bisher keine Ausfälle.
Negativ: In der Vergangenheit gab es immer wieder Probleme mit Kreditanbahnern.
Wenn du dich über diesen Link (*) bei Mintos registrierst, profitierst auch du ab sofort von üppigen Renditechancen.
(*) Affiliate-Link
Meine Kredite – wenn Kredite Kredite finanzieren
Seit August 2022 ist ein Teil meines P2P-Portfolios fremdfinanziert – mit einem 10.000-Euro-Kredit von Creditplus (mehr zum Kredit erfährst du in meinem August-Update). Insgesamt musste ich für mein Darlehen im Mai 5,27 Euro Zinsen zahlen. Der Rest meiner monatlichen Rate floss in die Tilgung.
| Anbieter | CreditPlus |
| Summe | 10.000 Euro |
| Zinssatz | 5,09 % |
| Laufzeit | 24 Monate |
| monatliche Rate | 439,50 Euro |
| Zinsen Mai | 5,27 Euro |
| Kontozugriff erforderlich | nein |
Quelle: mein CreditPlus-Account
Im April 2023 nahm ich ein weiteres Darlehen für meine P2P-Kredite auf, diesmal bei der SWK Bank.
| Anbieter | SWK Bank |
| Summe | 5.000 Euro |
| Zinssatz | 3,99 % |
| Laufzeit | 48 Monate |
| monatliche Rate | 112,57 Euro |
| Zinsen Mai | 12,73 Euro |
| Kontozugriff erforderlich | nein |
Quelle: mein SWK Bank-Account
(*) Link zur SWK Bank ist ein Affiliate-Link.
Es soll nicht unerwähnt bleiben, dass ich im Falle ausfallender Kredite weiter Zinsen und Tilgung zahlen muss: Gewinn ohne Eigenkapital gibt es leider nicht kostenlos: Wer mit Fremdkapital investiert, der erhöht sein Risiko erheblich!
Einkünfte aus Vermietung
Dieses Investment generiert zuverlässig Monat für Monat Cashflow: Es ist mein PKW-Stellplatz, den wir selber nicht brauchen. Ein stabiles, passives Einkommen, welches auch im Mai verlässlich auf mein Konto floss. Anfang Mai 2023 stand eine Neuvermietung des Stellplatzes an, welche ich zu einer kleinen Mieterhöhung auf 35 Euro pro Monat nutzte.
Quelle: canva.com
Einkünfte aus Geldmarktkonten
Im April gab's nur die monatliche Zinsausschüttung meines Trade Republic-Guthabenkontos (*) – comdirect, Commerzbank und Consorsbank schütten quartalsweise aus. Da mein Aktien- und ETF-Portfolio von einem Rekordhoch zum nächsten jagen, werde ich in den nächsten Wochen und Monaten meine Geldmarkt-Aktivitäten ausbauen. Zunächst fülle ich meine Tagesgeldkonten Richtung 15.000 Euro auf. Anschließend folgen Festgeld-Investments, um mir die derzeit attraktiven Zinsen langfristig zu sichern. Auch einen kleinen Anleihen-Anteil schließe ich nicht völlig aus – je nachdem, wie sich das Zinsniveau beziehungsweise die Börsenkurse entwickeln.
(*) Affiliate-Link
Fazit: Cashflow-Ziel erneut erreicht
Mein Ziel von 500 Euro monatlichem Cashflow erreichte ich erneut – wie schon im April – diesmal vor allem dank meiner Dividendenzahler Mai. Im Vergleich zum Mai des Vorjahres sank mein Cashflow jedoch um knapp 44 % – was lief hier denn falsch? Der Hauptgrund ist in einer einzigen Aktie zu finden – der von Sixt. Nein, die Dividende fällt 2024 glücklicherweise nicht aus, aber die Hauptversammlung findet dieses Jahr erst im Juni statt. Deshalb muss ich noch ein paar Tage warten, bis die Sixt-Dividende auf mein Konto eingeht.
Ich sehe mich auf einem guten Weg, mein Cashflow-Ziel von 6.000 Euro im Jahr 2024 zu erreichen. Wenn du wissen willst, ob ich das tatsächlich hinbekomme, folge mir am besten auf Facebook. Oder abonniere diese Seite in deinem RSS-Feed – Ich freue mich auf dich!
Mehr über meine Cashflows, Käufe und Verkäufe findest du in meinem Investmenttagebuch
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