Nachdem der Juni mit über 700 Euro an passiven Einnahmen der wahrscheinlich cashflowstärkste Monat des Jahres gewesen ist, folgte mit knapp 600 Euro ein doch recht solider Juli. Zu den besten Dividendenzahlern im Juli zählten allen voran meine REITs, die einen neuen persönlichen Ausschüttungsrekord erzielten. Woher meine passiven Einkünfte im Juli stammten, erfährst du im heutigen Cashflow-Update. Ich wünsche Dir viel Spaß beim Lesen!
Dividenden im Juli: Fielmann-Aktie schüttet über 60 Euro aus
Quelle: parqet
Jeden Monat Dividenden mit ETFs? Möglich – aber nicht bei mir im Depot
Sicher ist es möglich, mit ETFs jeden Monat Dividenden zu kassieren – keine Frage. Unter meinen ETFs ist jedoch nicht einer dabei, der im Juli ausschüttet. Daher stehen an dieser Stelle diesmal 0 Euro.
Mehr Infos zu meinen ETFs – und vielen weiteren Indexfonds – findest du im ETF-Atlas.
Neuer Cashflow-Rekord aus passiven Immobilieninvestments
Investments, die in Immobilien investieren, ohne dabei selbst Besitzer der Immobilie zu werden, bezeichne ich als „passive Immobilieninvestments“. Darunter fallen Immobilien-ETFs, REITs,Dividenden und P2P-Anlagen mit Immobilienschwerpunkt. Insgesamt sanken meine Einnahmen aus diesem Bereich im Vergleich zum Vorjahr von
Immobilienaktien (REITs)
Meine REITs zählen damit zu meinen besten Dividenden-Aktien im Juli. Sie waren für einen großen Anteil meines Juli-Cashflows verantwortlich und sorgen darüber hinaus jeden Monat für Dividenden.
| in REITs investiertes Kapital | 42.645,90 EUR |
| Anzahl REITs | 20 |
| erhaltene Dividenden im Juli | 256,21 EUR |
Quelle: mein LYNX-Depot
Meine 5 besten REITs findest du in meinem Sonderbericht „Meine 5 Top-REITs“ (jetzt für kurze Zeit zum Angebotspreis downloaden).
Immobilien-ETFs
Wie bereits beschrieben habe ich im Mai alle meine Immobilien-ETFs verkauft.
P2P-Plattformen mit Immobilienschwerpunkt
Insgesamt nutze ich vier Crowdfunding-Plattformen mit Immobilienschwerpunkt: Zum einen Crowdpear, EstateGuru sowie Reinvest24 aus dem Baltikum, zum anderen Exporo aus Deutschland. Alle vier zahlten Dividenden im Juli.
EstateGuru
| Name | EstateGuru |
| Schwerpunkt | Immobilienkredite |
| investiertes Kapital | 2.091,66 Euro |
| erhaltene Zinsen | 3,52 Euro |
| Rendite im Juli | 2,0 % (p.a, annualisiert) |
| Kredite in Verzug | 0,0 % |
| Kredite in Einholung | 73,7 % (1.500,00 Euro) |
Quelle: mein EstateGuru-Account
Nicht nur, dass Estateguru die Plattform mit der höchsten Ausfallquote in meinem Portfolio ist – jetzt erhöht die estnische Plattform auch noch die Auszahlungsgebühr von einem auf drei Euro. In Kombination mit der Inaktivitätsgebühr habe ich nun endgültig genug von Estateguru: Ab sofort fließt kein Cent mehr in neue Kredite und ich ziehe alles verfügbare Kapital von Estateguru ab.
Positiv: nichts – rein gar nichts.
Negativ: Auszahlungsgebühr, unfassbar hohe Ausfallquote, bisher keine nennenswerten Erfolge bei den Rückholungen.
Reinvest24
| Name | Reinvest24 |
| Schwerpunkt | Immobilienkredite |
| investiertes Kapital | 1.157,11 Euro |
| erhaltene Zinsen | 0,44 Euro |
| Rendite im Juli | 0,5 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Reinvest24-Account
Positiv: Schlimmer geht immer – zu Reinvest24 kann ich derzeit leider nichts Positives finden. Höchstens, dass der Login noch funktioniert.
Negativ: Keine erfolgreichen Rückholungen, keine Zinsen – keine Hoffnung, diese Plattform ist meiner Meinung nach nicht mehr zu retten.
Crowdpear
| Name | Crowdpear |
| Schwerpunkt | Immobilien- und Geschäftskredite |
| investiertes Kapital | 810,18 Euro |
| erhaltene Zinsen | 0,00 Euro |
| Rendite im Juli | 0,0 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Crowdpear-Account
Projekte auf Crowdpear schütten fast ausnahmslos quartalsweise aus, weshalb mein Cashflow von Monat zu Monat schwankt. Im Gegensatz zu den vorangegangenen beiden Plattformen gibt es bei Crowdpear also keinen Grund zur Sorge. Auch hier ist jedoch mittlerweile ein Projekt in der Einholung. Wir werden sehen, ob sich der PeerBerry-Abkömmling besser bei der Rückgewinnung anstellt als EstateGuru.
Positiv: Zweistellige Rendite. Gehört zum PeerBerry-Konzern, einer der etabliertesten Plattformen auf dem Markt.
Negativ: Quellensteuer (Reduzierung durch Ansässigkeitsbescheinigung möglich).
Leicht gestiegene Rendite auf meinen P2P-Plattformen
Meine Einnahmen aus P2P-Krediten (ohne Immo-Plattformen) stiegen im Juli von
Bondora Go & Grow
| Name | Bondora Go & Grow |
| Schwerpunkt | Konsumentenkredite |
| investiertes Kapital | 30,81 Euro |
| erhaltene Zinsen | 3,57 Euro |
| Rendite im Juli | – % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Bondora Go & Grow-Account
Aufgrund der niedrigen Verzinsung löste ich mein Bondora Go & Grow-Portfolio im Juli beinahe komplett auf. Die übrig gebliebenen 30 Euro zog ich dann im August ab.
Positiv: Tägliche Verfügbarkeit, renommierter Anbieter, einfachste Bedienung.
Negativ: Unattraktive Verzinsung im aktuellen Umfeld.
Über meinen Freundschaftslink kannst du dir knapp 7 Prozent Zinsen bei täglicher Verfügbarkeit sichern – und erhältst dank des hinterlegten Bonuscodes einen Willkommensbonus in Höhe von 5 Euro.
Debitum Network
| Name | Debitum Network |
| Schwerpunkt | Geschäftskredite, Factoring |
| investiertes Kapital | 2.178,36 Euro |
| erhaltene Zinsen | 17,39 Euro |
| Rendite im Juli | 9,6 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Debitum Network-Account
Bis hierher gab es wenig Positives von meinen P2P-Plattformen zu berichten – bis Debitum Network an der Reihe ist: Die lettische Plattform erzielte mit über 18 Euro einen neuen persönlichen Ausschüttungsrekord.
Positiv: Keine Ausfälle, keine Verzüge, kein Cash Drag, solide Performance.
Negativ: –
Wenn du jetzt bei Debitum Network investiert, erhältst du bei Registrierung über den folgenden Link (*) bis zu 25 Euro Willkommensbonus (Promo-Code: U1JHD).
Twino
| Name | Twino |
| Schwerpunkt | Konsumentenkredite |
| investiertes Kapital | 2.049,13 Euro |
| erhaltene Zinsen | 16,51 Euro |
| Rendite im Juli | 9,7 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Twino-Account
Ich lasse mein Investment bei Twino auslaufen, weil Rendite und Risiko auf dieser Plattform in meinen Augen nicht mehr stimmen. Der Ausfall eines vietnamesischen Kreditgebers bestärkt mich in diesem Schritt: Außer den unattraktiven Immobilieninvestments und den polnischen Kreditgebern bleibt bei Twino in meinen Augen nicht viel stehen.
Positiv: Renommierter Anbieter mit langer Historie.
Negativ: Kaum Diversifizierung bei den Kreditnehmern, gefühlt kein Wachstum, kaum Kommunikation, fallende Rendite in den letzten Monaten, vor kurzem fiel ein Kreditgeber aus.
viainvest
| Name | viainvest |
| Schwerpunkt | Payday Loans |
| investiertes Kapital | 6.290,43 Euro |
| erhaltene Zinsen | 58,97 Euro (persönlicher Rekord) |
| Rendite im Juli | 11,2 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein viainvest-Account
Positiv: Renommierter Anbieter mit starkem Track-Record, hohe Renditen, kaum Ausfälle und Verzüge, eine meiner besten Plattformen im Portfolio.
Negativ: Altbackenes Interface in englischer Sprache, fehlende Zwei-Faktor-Authentifizierung.
PeerBerry
| Name | PeerBerry |
| Schwerpunkt | verschiedene Anbahner |
| investiertes Kapital | 5.453,96 Euro |
| erhaltene Zinsen | 42,98 Euro |
| Rendite im Juli | 9,5 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Peerberry-Account
Auch bei PeerBerry konnte ich mich im Juli über einen neuen Ausschüttungsrekord freuen – auch wenn‘s nur ein paar Cent mehr waren als im Vormonat.
Positiv: Renommierter Anbieter mit starkem Track-Record, kaum nennenswerte Ausfälle und Verzüge, eine meiner zuverlässigsten Plattformen.
Negativ: Immer wieder Probleme mit Cash-Drag, kaum mehr zweistellige Renditen möglich.
Sichere dir deinen PeerBerry-Bonus
Wenn du dich über den folgenden Link (*) bei PeerBerry registrierst, erhältst du einen Cashback in Höhe von 0,5 Prozent auf deine Investments innerhalb der ersten 90 Tage nach Registrierung (rechts oben kannst du die Sprache übrigens auf Deutsch umstellen).
Robocash
| Name | Robocash |
| Schwerpunkt | verschiedene Anbahner |
| investiertes Kapital | 1.755,43 Euro |
| erhaltene Zinsen | 15,32 Euro |
| Rendite im Juli | 10,5 % (p.a, annualisiert) |
| überfällig | 4,0 % |
Quelle: mein Robocash-Account
Positiv: Renommierter Anbieter mit starkem Track-Record, kaum Ausfälle und Verzüge, eine meiner zuverlässigsten Plattformen.
Negativ: Dauerhaft zweistellige Renditen sind derzeit nicht zu erwarten.
Sichere dir über diesen Freundschaftslink deinen persönlichen Robocash-Willkommensbonus (keine Ahnung, was Robocash dir als Bonus gibt – geschweige denn, was ich bekomme :-D Wenn du den Link probiert hast, gib mir gerne Bescheid. Wenn nichts kommen sollte, lass ich mir was einfallen – Versprochen! Du kannst links oben übrigens auf Deutsch umstellen.
Esketit
| Name | Esketit |
| Schwerpunkt | Payday Loans, kurzfristige Konsumkredite |
| investiertes Kapital | 1.576,13 Euro |
| erhaltene Zinsen | 9,31 Euro |
| Rendite im Juli | 7,1 % (p.a, annualisiert) |
| Verzugsquote | 14,6 % |
Quelle: mein Esketit-Account
Positiv: Regelmäßig zweistellige Renditen, renommierter Anbieter mit starkem Track-Record, eine meiner renditestärksten Plattformen.
Negativ: -
Wenn du dich über meinen persönlichen Freundschaftslink (*) registrierst, erhalten wir beide jeweils 10 Euro auf unser Esketit-Konto gutgeschrieben (rechts oben kannst du auf Deutsch umstellen).
(*) Affliate-Link
Lande
| Name | Lande (ehemals Landsecured) |
| Schwerpunkt | Kredite im Bereich Landwirtschaft |
| investiertes Kapital | 375,94 Euro |
| erhaltene Zinsen | 1,27 Euro |
| Rendite im Juli | 4,1 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Lande-Account
Diese Position baue ich ab und schließe sie, sobald das Konto leergeräumt ist. Die erzielten Renditen sind im aktuellen Umfeld schlichtweg unattraktiv – und das seit Monaten.
Mintos
| Name | Mintos |
| Schwerpunkt | Konsumentenkredite |
| investiertes Kapital | 2.876,22 Euro |
| erhaltene Zinsen | 18,09 Euro |
| Rendite im Juli | 9,1 % (p.a, annualisiert) |
| Verzugsquote | 7,5 % |
Quelle: mein Mintos-Account
Positiv: Größte P2P-Plattform auf dem Markt, renommierter Anbieter, langer Track-Record, solide Renditen. Bei mir gab es bisher keine Ausfälle.
Negativ: In der Vergangenheit gab es immer wieder Probleme mit Kreditanbahnern, derzeit stark fallende Zinsen.
Wenn du dich über diesen Link (*) bei Mintos registrierst, profitierst auch du ab sofort von überdurchschnittlichen Renditechancen.
(*) Affiliate-Link
Meine Kredite – wenn Kredite Kredite finanzieren
Seit August 2022 ist ein Teil meines P2P-Portfolios fremdfinanziert – mit einem 10.000-Euro-Kredit von Creditplus (mehr zum Kredit erfährst du in meinem August-Update). Insgesamt musste ich für mein Darlehen im Juli 1,86 Euro Zinsen zahlen. Der Rest meiner monatlichen Rate floss in die Tilgung.
| Anbieter | CreditPlus |
| Summe | 10.000 Euro |
| Zinssatz | 5,09 % |
| Laufzeit | 24 Monate |
| monatliche Rate | 439,50 Euro |
| Zinsen Juli | 1,86 Euro |
| Kontozugriff erforderlich | nein |
Quelle: mein CreditPlus-Account
Im April 2023 nahm ich ein weiteres Darlehen für meine P2P-Kredite auf, diesmal bei der SWK Bank.
| Anbieter | SWK Bank |
| Summe | 5.000 Euro |
| Zinssatz | 3,99 % |
| Laufzeit | 48 Monate |
| monatliche Rate | 112,57 Euro |
| Zinsen Juli | 12,06 Euro |
| Kontozugriff erforderlich | nein |
Quelle: mein SWK Bank-Account
(*) Link zur SWK Bank ist ein Affiliate-Link.
Es soll nicht unerwähnt bleiben, dass ich im Falle ausfallender Kredite weiter Zinsen und Tilgung zahlen muss: Gewinn ohne Eigenkapital gibt es leider nicht kostenlos: Wer mit Fremdkapital investiert, der erhöht sein Risiko erheblich!
Einkünfte aus Vermietung
Dieses Investment generiert zuverlässig Monat für Monat Cashflow: Es ist mein PKW-Stellplatz, den wir selber nicht brauchen. Ein stabiles, passives Einkommen, welches auch im Juli verlässlich auf mein Konto floss. Anfang Mai 2023 stand eine Neuvermietung des Stellplatzes an, welche ich zu einer kleinen Mieterhöhung auf 35 Euro pro Monat nutzte.
Quelle: canva.com
Einkünfte aus Geldmarktkonten
Im Juli gab's nur die monatliche Zinsausschüttung meines Trade Republic-Guthabenkontos (*) – comdirect, Commerzbank und Consorsbank schütten quartalsweise aus.
(*) Affiliate-Link
Fazit: Jeden Monat Dividenden – Ziel im Juli erreicht
Mein Ziel von 500 Euro monatlichem Cashflow erreichte ich erneut – wie schon seit April – diesmal vor allem dank meiner Dividendenzahler Juli. Im Vergleich zum Juli des Vorjahres stieg mein Cashflow um stolze knapp 50 %. Der Hauptgrund hierfür waren gestiegene REIT-Dividenden im Juli 2024, höhere Erträge aus Geldmarktkonten sowie niedrigere Tilgungszahlungen für meine beiden Kredite.
Ich sehe mich auf einem guten Weg, mein Cashflow-Ziel von 6.000 Euro im Jahr 2024 zu erreichen. Wenn du wissen willst, ob ich das tatsächlich hinbekomme, folge mir am besten auf Facebook. Oder abonniere diese Seite in deinem RSS-Feed – Ich freue mich auf dich!
Mehr über meine Cashflows, Käufe und Verkäufe findest du in meinem Investmenttagebuch
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