Insbesondere mein Aktienportfolio – vor allem meine REITs – sorgte dafür, dass ich mich über einen satten Cashflow von über 600 Euro freuen konnte – April-Dividenden, volle Kraft voraus! Woher meine passiven Einkünfte in den letzten vier Wochen genau stammten, erfährst du im heutigen Cashflow-Update. Ich wünsche Dir viel Spaß beim Lesen!
Quelle: meine Accounts & Depots
Dividendenzahler April: Booking schüttet erstmals aus
Nachdem ich mich im März über die Meta-Dividenden-Premiere freuen konnte, waren jetzt Booking.com und Salesforce dran: Die beiden Aktien zahlten erstmals eine Dividende im April und zählen damit ab sofort zu den Dividendenzahlern April.
Quelle: parqet
Daneben gab es noch April-Dividenden von Geberit, L'Oreal, LVMH, Nike und Nvidia.
ETF-Dividenden im April: Mini-Ausschüttungen Dank US-ETF
Lediglich mein ETF auf den S&P 500 bereicherte meine April-Dividenden um ein paar Cent – mehr war an dieser Stelle nicht los. Das wird sich allerdings im Mai ändern, denn dann sind meine Weltportfolio-ETFs mit ihren Ausschüttungen dran.
Mehr Infos zu meinen ETFs – und vielen weiteren Indexfonds – findest du im ETF-Atlas.
Passive Immobilieninvestments mit neuem Cashflow-Rekord
Investments, die in Immobilien investieren, ohne dabei selbst Besitzer der Immobilie zu werden, bezeichne ich als „passive Immobilieninvestments“. Darunter fallen Immobilien-ETFs, REITs,Dividenden und P2P-Anlagen mit Immobilienschwerpunkt. Insgesamt sanken meine Einnahmen aus diesem Bereich im Vergleich zum Vorjahr von 116,59 Euro auf 259,88 Euro. Dafür verantwortlich waren hauptsächlich meine REITs, die regelrecht explodierten und knapp 240 Euro Cashflow generierten. Damit übertrafen meine REITs den bisherigen Bestwert (168,97 Euro im September 2023) deutlich und sorgten für einen neuen persönlichen Cashflow-Rekord.
Immobilienaktien (REITs)
REITs sind börsennotierte Immobilienunternehmen, die per Definition dazu verpflichtet sind, einen gewissen Prozentsatz ihres Gewinns an die Anteilseigner auszuschütten. Diese Verpflichtung in Kombination mit dem cashflowstarken Geschäftsmodell „Immobilie“ macht sie zu hervorragenden Dividendenaktien. Da meine REITs mittlerweile ausschließlich aus den USA stammen, komme ich in den Genuss von quartalsweisen Ausschüttungen. Das bedeutet, dass eine Aktie beispielsweise ein Dividendenzahler im Januar, April, Juli und im Oktober ist.
| in REITs investiertes Kapital | 36.345,34 EUR |
| Anzahl REITs | 17 |
| erhaltene Dividenden im April | 239,05 EUR |
Quelle: mein LYNX-Depot
Da ein Großteil meiner REITs seine Dividende im Januar, April, Juli und Oktober ausschüttet, gehört der April zu meinen cashflowstärksten Monaten in diesem Bereich. Da ich Immobilienaktien im Moment als sehr günstig bewertetes Asset betrachte, baue ich mein REIT-Portfolio im Moment massiv aus. Die Mittel dafür fließen aus der Auflösung meines Immobilien-ETF-Portfolios.
Meine 5 besten REITs findest du in meinem Sonderbericht „Meine 5 Top-REITs“ (jetzt für kurze Zeit zum Angebotspreis downloaden).
Immobilien-ETFs
Wie beschrieben wird dieses Asset komplett aus meinem Portfolio verschwinden, da meine Immo-ETFs in den letzten Jahren klar hinter der Performance meiner REITs zurückblieben. Das gilt sowohl für die Kurs- als auch für die Dividendenentwicklung. Einen Teil meines Portfolios löste ich bereits auf und investierte das frei gewordene Kapital in REITs und in meine Tagesgeldkonten. Der Rest folgt in den nächsten Wochen.
Ein bisschen Dividenden gab es im April dennoch: 24 Cent flossen aus einem meiner europäischen Immo-ETFs auf mein Konto.
P2P-Plattformen mit Immobilienschwerpunkt
Insgesamt nutze ich vier Crowdfunding-Plattformen mit Immobilienschwerpunkt: Zum einen Crowdpear, EstateGuru sowie Reinvest24 aus dem Baltikum, zum anderen Exporo aus Deutschland.
EstateGuru
| Name | EstateGuru |
| Schwerpunkt | Immobilienkredite |
| investiertes Kapital | 2.124,33 Euro |
| erhaltene Zinsen | 5,74 Euro |
| Rendite im April | 3,2 % (p.a, annualisiert) |
| Kredite in Verzug | 0,0 % |
| Kredite in Einholung | 67,4 % (1.500,00 Euro) |
Quelle: mein EstateGuru-Account
Positiv: Keine Kredite befinden sich mehr in Verzug und es kamen keine neuen Ausfälle hinzu.
Negativ: Bisher floss nicht ein einziger Euro aus Rückholungen zurück (zumindest bei mir nicht).
Reinvest24
| Name | Reinvest24 |
| Schwerpunkt | Immobilienkredite |
| investiertes Kapital | 1.155,57 Euro |
| erhaltene Zinsen | 1,03 Euro |
| Rendite im April | 1,1 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Reinvest24-Account
Positiv: Zu Reinvest24 kann ich derzeit leider nichts Positives finden. Höchstens, dass der Login noch funktioniert.
Negativ: Keine erfolgreichen Rückholungen, keine Zinsen – keine Hoffnung.
Crowdpear
| Name | Crowdpear |
| Schwerpunkt | Immobilien- und Geschäftskredite |
| investiertes Kapital | 719,90 Euro |
| erhaltene Zinsen | 2,37 Euro |
| Rendite im April | 4,0 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Crowdpear-Account
Positiv: Zweistellige Rendite, bisher keine Ausfälle und Verzüge.
Negativ: Quellensteuer (Reduzierung durch Ansässigkeitsbescheinigung möglich).
Leicht gestiegene Rendite auf meinen P2P-Plattformen
Meine Einnahmen aus P2P-Krediten (ohne Immo-Plattformen) stiegen im April von 182,65 Euro auf 184,74 Euro, was allerdings immer noch weniger ist als im Januar (186,70 Euro). Die annualisierte Rendite (inklusive Crowdpear, EstateGuru und Reinvest24) blieb im Vergleich zum Vormonat konstant bei 9,0 Prozent.
Bondora Go & Grow
| Name | Bondora Go & Grow |
| Schwerpunkt | Konsumentenkredite |
| investiertes Kapital | 1.017,08 Euro |
| erhaltene Zinsen | 5,45 Euro |
| Rendite im März | 6,4 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Bondora Go & Grow-Account
Positiv: Tägliche Verfügbarkeit, renommierter Anbieter, einfachste Bedienung.
Negativ: Unattraktive Verzinsung im aktuellen Umfeld.
Über meinen Freundschaftslink kannst du dir knapp 7 Prozent Zinsen bei täglicher Verfügbarkeit sichern – und erhältst dank des hinterlegten Bonuscodes einen Willkommensbonus in Höhe von 5 Euro.
Debitum Network
| Name | Debitum Network |
| Schwerpunkt | Geschäftskredite, Factoring |
| investiertes Kapital | 2.164,56 Euro |
| erhaltene Zinsen | 16,35 Euro |
| Rendite im April | 9,1 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Debitum Network-Account
Positiv: Keine Ausfälle, keine Verzüge, solide Performance.
Negativ: –
Wenn du jetzt bei Debitum Network investiert, erhältst du bei Registrierung über den folgenden Link (*) bis zu 25 Euro Willkommensbonus (Promo-Code: U1JHD).
Twino
| Name | Twino |
| Schwerpunkt | Konsumentenkredite |
| investiertes Kapital | 2.121,42 Euro |
| erhaltene Zinsen | 15,30 Euro |
| Rendite im April | 8,7 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Twino-Account
Positiv: Renommierter Anbieter mit langer Historie.
Negativ: Kaum Diversifizierung bei den Kreditnehmern, gefühlt kein Wachstum, kaum Kommunikation, stark fallende Rendite in den letzten Monaten.
Wenn du dich über die folgende Schaltfläche (*) bei Twino registrierst, erhältst du dank des im Link hinterlegten Twino-Promo-Codes 20 Euro Willkommensbonus. Einzige Voraussetzung: Du musst 100 Euro auf der P2P-Plattform von Twino investieren.
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viainvest
| Name | viainvest |
| Schwerpunkt | Payday Loans |
| investiertes Kapital | 6.109,36 Euro |
| erhaltene Zinsen | 61,25 Euro |
| Rendite im April | 12,0 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein viainvest-Account
Positiv: Renommierter Anbieter mit starkem Track-Record, hohe Renditen, kaum nennenswerte Ausfälle und Verzüge.
Negativ: Altbackenes Interface, fehlende Zwei-Faktor-Authentifizierung.
PeerBerry
| Name | PeerBerry |
| Schwerpunkt | verschiedene Anbahner |
| investiertes Kapital | 5.326,27 Euro |
| erhaltene Zinsen | 42,37 Euro |
| Rendite im April | 9,5 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Peerberry-Account
Positiv: Renommierter Anbieter mit starkem Track-Record, kaum nennenswerte Ausfälle und Verzüge.
Negativ: Immer wieder Probleme mit Cash-Drag, kaum mehr zweistellige Renditen möglich.
Sichere dir deinen PeerBerry-Bonus
Wenn du dich über den folgenden Link (*) bei PeerBerry registrierst, erhältst du einen Cashback in Höhe von 0,5 Prozent auf deine Investments innerhalb der ersten 90 Tage nach Registrierung (rechts oben kannst du die Sprache übrigens auf Deutsch umstellen).
Robocash
| Name | Robocash |
| Schwerpunkt | verschiedene Anbahner |
| investiertes Kapital | 1.675,49 Euro |
| erhaltene Zinsen | 13,27 Euro |
| Rendite im April | 9,5 % (p.a, annualisiert) |
| überfällig | 2,6 % |
Quelle: mein Robocash-Account
Positiv: Renommierter Anbieter mit starkem Track-Record, kaum Ausfälle und Verzüge.
Negativ: Zweistellige Renditen sind derzeit nicht zu erwarten.
Sichere dir über diesen Freundschaftslink deinen persönlichen Robocash-Willkommensbonus (keine Ahnung, was Robocash dir als Bonus gibt – geschweige denn, was ich bekomme :-D Wenn du den Link probiert hast, gib mir gerne Bescheid. Wenn nichts kommen sollte, lass ich mir was einfallen – Versprochen! Du kannst links oben übrigens auf Deutsch umstellen.
Esketit
| Name | Esketit |
| Schwerpunkt | Payday Loans, kurzfristige Konsumkredite |
| investiertes Kapital | 1.046,49 Euro |
| erhaltene Zinsen | 9,85 Euro |
| Rendite im April | 11,3 % (p.a, annualisiert) |
| Verzugsquote | 29,5 % |
Quelle: mein Esketit-Account
Positiv: Regelmäßig zweistellige Renditen, renommierter Anbieter mit starkem Track-Record.
Negativ: Hohe Verzugsquote, die bisher jedoch immer beglichen wurde.
Wenn du dich über meinen persönlichen Freundschaftslink (*) registrierst, erhalten wir beide jeweils 10 Euro auf unser Esketit-Konto gutgeschrieben (rechts oben kannst du auf Deutsch umstellen).
(*) Affliate-Link
Lande
| Name | Lande (ehemals Landsecured) |
| Schwerpunkt | Kredite im Bereich Landwirtschaft |
| investiertes Kapital | 399,98 Euro |
| erhaltene Zinsen | 2,15 Euro |
| Rendite im April | 6,5 % (p.a, annualisiert) |
Quelle: mein Lande-Account
Diese Position baue ich ab und schließe sie, sobald das Konto leergeräumt ist. Die erzielten Renditen sind im aktuellen Umfeld schlichtweg zu unattraktiv.
Mintos
| Name | Mintos |
| Schwerpunkt | Konsumentenkredite |
| investiertes Kapital | 2.313,37 Euro |
| erhaltene Zinsen | 18,75 Euro |
| Rendite im April | 9,7 % (p.a, annualisiert) |
| Verzugsquote | 6,3 % |
Quelle: mein Mintos-Account
Positiv: Größte P2P-Plattform auf dem Markt, renommierter Anbieter, langer Track-Record, hohe Renditen, bei mir gab es bisher keinen einzigen Ausfall.
Negativ: In der Vergangenheit gab es immer wieder Probleme mit Kreditanbahnern.
Wenn du dich über diesen Link (*) bei Mintos registrierst, profitierst auch du ab sofort von üppigen Renditechancen.
(*) Affiliate-Link
Meine Kredite – wenn Kredite Kredite finanzieren
Seit August 2022 ist ein Teil meines P2P-Portfolios fremdfinanziert – mit einem 10.000-Euro-Kredit von Creditplus (mehr zum Kredit erfährst du in meinem August-Update). Insgesamt musste ich für mein Darlehen im April 7,06 Euro Zinsen zahlen. Der Rest meiner monatlichen Rate floss in die Tilgung.
| Anbieter | CreditPlus |
| Summe | 10.000 Euro |
| Zinssatz | 5,09 % |
| Laufzeit | 24 Monate |
| monatliche Rate | 439,50 Euro |
| Zinsen April | 7,06 Euro |
| Kontozugriff erforderlich | nein |
Quelle: mein CreditPlus-Account
Im April 2023 nahm ich ein weiteres Darlehen für meine P2P-Kredite auf, diesmal bei der SWK Bank.
| Anbieter | SWK Bank |
| Summe | 5.000 Euro |
| Zinssatz | 3,99 % |
| Laufzeit | 48 Monate |
| monatliche Rate | 112,57 Euro |
| Zinsen April | 13,06 Euro |
| Kontozugriff erforderlich | nein |
Quelle: mein SWK Bank-Account
(*) Link zur SWK Bank ist ein Affiliate-Link.
Es soll nicht unerwähnt bleiben, dass ich im Falle ausfallender Kredite weiter Zinsen und Tilgung zahlen muss: Gewinn ohne Eigenkapital gibt es leider nicht kostenlos: Wer mit Fremdkapital investiert, der erhöht sein Risiko erheblich!
Einkünfte aus Vermietung
Dieses Investment generiert zuverlässig Monat für Monat Cashflow: Es ist mein PKW-Stellplatz, den wir selber nicht brauchen. Ein stabiles, passives Einkommen, welches auch im April verlässlich auf mein Konto floss. Anfang Mai 2023 stand eine Neuvermietung des Stellplatzes an, welche ich zu einer kleinen Mieterhöhung auf 35 Euro pro Monat nutzte.
Quelle: canva.com
Einkünfte aus Geldmarktkonten
Im April gab's nur die monatliche Zinsausschüttung meines Trade Republic-Guthabenkontos (*) – comdirect, Commerzbank und Consorsbank schütten quartalsweise aus. Da mein Aktien- und ETF-Portfolio von einem Rekordhoch zum nächsten jagen, werde ich in den nächsten Wochen und Monaten meine Geldmarkt-Aktivitäten ausbauen. Zunächst fülle ich meine Tagesgeldkonten Richtung 15.000 Euro auf. Anschließend folgen Festgeld-Investments, um mir die derzeit attraktiven Zinsen langfristig zu sichern. Auch einen kleinen Anleihen-Anteil schließe ich nicht völlig aus – je nachdem, wie sich das Zinsniveau beziehungsweise die Börsenkurse entwickeln.
(*) Affiliate-Link
Fazit: Nach drei Fehlschüssen erreichte ich im April erstmals mein Cashflow-Ziel
Mein Ziel von 500 Euro monatlichem Cashflow verfehlte ich in den ersten drei Monaten des Jahres – im April war es dann aber endlich soweit: Mit über 600 Euro passivem Einkommen im April übersprang mein selbstgestecktes Ziel sogar recht deutlich – vor allem dank meiner Dividendenzahler April. Traditionell ist der Mai mein ausschüttungsstärkster Monat, weshalb ich mit einem weiteren Cashflow-Anstieg rechne. Dieser dürfte so üppig ausfallen, dass die ersten drei schwachen Monate des Jahres mehr als ausgeglichen werden sollten.
Ich sehe mich daher auf einem guten Weg, mein Cashflow-Ziel von 6.000 Euro im Jahr 2024 zu erreichen. Wenn du wissen willst, ob ich das tatsächlich hinbekomme, folge mir am besten auf Facebook. Oder abonniere diese Seite in deinem RSS-Feed – Ich freue mich auf dich!
Mehr über meine Cashflows, Käufe und Verkäufe findest du in meinem Investmenttagebuch
Disclaimer
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